Квартира мечты и паспорта для всей семьи: семья из России получила гражданство Турции и выиграла на росте цен

Семья много лет приезжала в Турцию на отдых и хорошо знала страну — от Стамбула до Каппадокии. Со временем они задумались о собственной квартире, чтобы проводить в стране больше времени и чувствовать себя как дома.

Александр обратился в Astons с просьбой подобрать надежный объект, который подошел бы для жизни всей семьи, в том числе старшего поколения, и одновременно соответствовал бы требованиям программы гражданства Турции за инвестиции.

При выборе программы для семьи были важны:

• покупка реальной и ликвидной недвижимости;
• возможность продать объект через три года, сохранив гражданство, и при необходимости сдавать квартиру в аренду;
• не требуется подтверждение источника происхождения средств
• передача гражданства будущим поколениям без дополнительных условий;

Компания Astons взяла на себя полное сопровождение процесса: подбор ликвидного объекта недвижимости, юридическую проверку сделки, а также оформление вида на жительство и гражданства для всех членов семьи.

Наши специалисты из офиса в Стамбуле предложили клиентам несколько вариантов недвижимости в европейской части города – в районах с высокой ликвидностью и хорошим арендным потенциалом: удобной инфраструктурой, школами и транспортной доступностью.

После онлайн-просмотров и личного визита семья выбрала квартиру площадью 102 м² в современном жилом комплексе с бассейном и фитнес-залом. Объект полностью соответствовал ключевым требованиям клиентов:

• квартира в новом комплексе с премиальной отделкой
• 3 спальни + гостиная — идеальное семейное пространство
• подземный паркинг и закрытая территория
• торговые центры, школы и линия метро поблизости
• растущий район с устойчивым спросом на аренду

Юристы Astons провели полную проверку объекта, убедившись в отсутствии ограничений и проблем с регистрацией. Параллельно наши специалисты подготовили документы и досье для подачи на гражданство, согласовав структуру инвестиций с учетом семейной стратегии диверсификации.

1. Консультация с иммиграционным специалистом Astons

В течение первых 24 часов специалисты провели первичную проверку семьи и подтвердили, что их инвестиционные планы соответствуют условиям программы. На консультации Александр обозначил основные цели: покупка собственной квартиры, возможность продать объект через три года и получение паспортов для всей семьи.

2. Подготовка документов и подбор недвижимости

Юристы турецкого офиса подготовили список документов. Параллельно эксперты Astons подобрали подходящие объекты в европейской части Стамбула.
Все варианты прошли юридическую проверку: история собственников, отсутствие обременений, корректность кадастровой регистрации.

3. Покупка недвижимости

Семья заключила предварительный договор, внесла депозит и открыла счет в турецком банке при помощи юристов Astons. После полной оплаты объект закрепили за инвестором. Семья также оплатила НДС, налог на право собственности и административные сборы.

5. Экспертная оценка стоимости недвижимости

Лицензированный оценщик подтвердил, что стоимость объекта превышает минимальный порог в $400 000. Отчет был передан государственным органам Турции, что позволило зарегистрировать право собственности.

6. Получение ВНЖ и сдача биометрии

После совершения инвестиции семья оформила ВНЖ Турции при помощи Astons – это обязательный шаг перед подачей заявления на гражданство. Для сдачи биометрии Александр и его семья прилетели в Турцию.

7. Подача заявки на гражданство

Основной заявитель и супруга подали заявление на получение гражданства в миграционную службу Турции. Юристы Astons сопровождали их на всех этапах, обеспечив корректность каждого документа.

8. Получение паспорта Турции

Через восемь месяцев все члены семьи получила турецкие паспорта и стали гражданами страны, которую давно считали «вторым домом».

• Недвижимость: $510 000
• НДС и госпошлины: $5 100

Общие инвестиции: $515 100

(Услуги компании Astons рассчитываются индивидуально. Дополнительные расходы зависят от структуры сделки.)

Семья приобрела современную квартиру в Стамбуле и теперь приезжает туда несколько раз в год. Летние школьные каникулы они проводят в Турции, а в остальное время апартаменты сдаются через авторизованный сервис и приносят стабильный доход. За два года стоимость объекта выросла на 15%.

Со временем преимущества этого решения стали еще более существенными: семья сохранила доступ к международной банковской системе и возможностям получения долгосрочных виз, а у Александра сохранилась возможность вести международный бизнес без ограничений.