Семья из России получила гражданство Турции за инвестиции и ликвидную недвижимость с помощью Astons

Мы искали страну, в которую можно действительно переехать жить в случае необходимости и рассчитывать на высокий уровень медицины и образования. При этом мы хотели именно инвестировать в недвижимость, а не жертвовать средства. Турция оказалась отличным вариантом, и весь процесс прошел без стресса.

Андрей К.

Предприниматель , Россия

Ситуация

В 2023 году в Astons обратился предприниматель Андрей, его целью было получение вторых паспортов для все семьи. Клиенты сразу исключили варианты с безвозвратными пожертвованиями и программы малых островных государств. Приоритетом стало гражданство страны с крупной экономикой, международными соглашениями и развитой инфраструктурой, куда можно переехать жить при необходимости.

Решение

Турция оказалась оптимальным вариантом. Программа гражданства за инвестиции страны позволяет приобрести недвижимость от $400 000. Через 3 года объект можно продать, сохранив статус. При этом, недвижимость  можно сдавать в аренду. Важный плюс — дети, рожденные после получения гражданства, автоматически получают гражданство Турции, поэтому статус передается следующим поколениям без дополнительных условий.

Эксперты Astons предложили клиентам несколько надежных объектов в европейской части Стамбула, которые удовлетворяли ключевым критериям: ликвидность, высокое качество строительства, транспортная доступность и потенциал для роста стоимости.

Андрей и Марина остановились на апартаментах площадью 94 м² в современном жилом комплексе недалеко от станций метро и международных школ.

Особенности объекта:

• 2 спальни и просторная гостиная
• панорамные окна
• закрытая охраняемая территория
• инфраструктура комплекса: фитнес, бассейн, подземный паркинг
• район, где цены стабильно растут последние 5 лет
• Стоимость: $450 000

Юристы Astons предварительно проверили объект, подтвердив отсутствие обременений и полное соответствие требованиям миграционной программы.

Одновременно с согласованием сделки офис Astons в Турции готовил документы для подачи на гражданство.

Преимущества Турции, которые были важны клиентам

• Возвратность инвестиций: недвижимость можно продать после трехлетнего периода владения
• Развитая инфраструктура, медицина и образование
• Приобретенное гражданство Турции передается детям
• Стратегическое расположение страны между основными бизнес-потоками Запада и Востока
• Возможность посещать 118 стран без виз, включая Японию, Сингапур, Южную Корею
• Турция разрешает двойное гражданство
• Оформление — 8-12 месяцев
• Рост стоимости недвижимости на фоне спроса со стороны международных инвесторов и разрешение на ее использование для сдачи в аренду

Этапы оформления гражданства Турции с Astons

1. Консультация с иммиграционным специалистом Astons
В течение первых 24 часов специалисты Astons провели предварительную проверку семьи на соответствие условиям программы. На консультации мы обсудили цели клиентов, бюджет, предпочтения по локации, после чего сформировали несколько подходящих сценариев.

2. Подготовка документов и подбор недвижимости
Юристы турецкого офиса Astons составили для семьи полный список документов и проверили каждый пункт на соответствие требованиям миграционных органов. Параллельно эксперты в стамбульском офисе подобрали варианты недвижимости, которые соответствовали критериям ликвидности при аренде и потенциальному росту стоимости.

3. Покупка недвижимости
После согласования объекта клиенты заключили предварительный договор купли-продажи и внесли депозит. Далее с помощью Astons семья открыла счет в турецком банке и осуществила полный платеж за квартиру. Договор оформили и зарегистрировали в соответствии со всеми юридическими требованиями.

4. Оплата дополнительных расходов и сборов
Инвесторы оплатили необходимые государственные сборы: налог на передачу права собственности, а также связанные с покупкой административные расходы. Все платежи проходили под контролем юристов Astons, что обеспечило полную прозрачность процедуры.

5. Экспертная оценка стоимости недвижимости
В общих случаях стоимость недвижимости обязательно верифицирует независимый лицензированный оценщик, однако в случае наших клиентов застройщик имеет статус GYO – публичной инвестиционная компания, которая максимально прозначна для правительства и в этом случае проверка не требуется. Семья получила свидетельство о собственности.

6. Получение ВНЖ и сдача биометрических данных
Для подачи заявки на гражданство необходимо иметь действующий вид на жительство. После покупки недвижимости семья автоматически получила право на ВНЖ — без необходимости проживания в стране. Клиенты прилетели в Стамбул, где прошли процедуру сдачи биометрических данных.

7. Подача заявки на гражданство Турции
Основной заявитель и супруга лично подали заявление на гражданство в миграционную службу. Юристы Astons сопровождали процесс, проверили корректность всех документов и контролировали прохождение заявления через государственные инстанции.

8. Получение паспорта Турции
Через 11 месяцев с момента подачи семья получила сертификат о натурализации и турецкие паспорта.

Сравнение программ гражданства за инвестиции

Какие расходы потребовались?