Удаленная покупка недвижимости в Греции

Для покупки недвижимости в Греции нет необходимости приезжать в страну. Иностранные инвесторы могут совершить сделку полностью удаленно, оформив доверенность и поручив весь процесс местным юристам.

Специалисты Astons сопровождают клиентов на всех этапах — от выбора объекта до подписания договора и регистрации права собственности. Благодаря грамотно выстроенной юридической работе все этапы проходят успешно, безопасно и в полном соответствии с греческим законодательством.

Предлагаем ознакомиться с нашей пошаговой инструкцией по удаленной покупке недвижимости в Греции.

Ключевые моменты

• Купить недвижимость в Греции можно дистанционно, оформив доверенность.
• Специалисты Astons координируют весь процесс — от выбора подходящего объекта до финальных этапов сделки.
• Местные юристы проводят юридическую проверку, составляют договоры и регистрируют сделку.
• Приезжать в Грецию не нужно, единственное исключение — сдача биометрии для оформления «золотой визы».
• Покупатели могут выбрать недвижимость, пройти юридическую проверку и подписать документы удаленно.
• Сделки защищены нотариальным контролем, проверками в земельном реестре и надзором за банковскими процедурами.
• Astons также помогает с открытием банковских счетов, налоговым планированием и подачей заявки на ВНЖ.
• После покупки можно воспользоваться нашими услугами по управлению недвижимостью.

 

Требуется ли личное присутствие для покупки недвижимости в Греции?

Нет, и в настоящий момент удаленный формат сделок набирает популярность среди иностранных покупателей.

Многие клиенты Astons приобрели греческую недвижимость, не приезжая в страну. В большинстве случаев личное присутствие требуется только при сдаче биометрических данных, если инвестор собирается получить «золотую визу» Греции. Все остальные этапы можно пройти удаленно при правильно выстроенной поддержке профессионалов.

Как проходит удаленная покупка

Процесс организован таким образом, чтобы покупатели могли полностью контролировать каждый этап сделки из любой точки мира.

Шаги включают:

• подбор объектов недвижимости с учетом персональных инвестиционных целей клиента;
• онлайн-просмотры готовых и строящихся объектов, а также окружающей территории;
• проведение юридической экспертизы местными специалистами;
• подготовка пакета документов и договоров на основании доверенности.

После того, как клиент выберет недвижимость, все дальнейшие этапы покупки и регистрацию права собственности на его имя можно организовать дистанционно.

Почему удаленные сделки безопасны

Один из самых частых вопросов от инвесторов — насколько безопасна дистанционная покупка недвижимости. В Греции этот процесс строго регулируется, поэтому риски сведены к нулю.

Для защиты сделок приняты следующие меры:

• все договоры заключаются под контролем нотариуса;
• до подписания договоров проводится обязательная юридическая экспертиза;
• данные о недвижимости проверяются в земельном реестре;
• оплата сделок проводится через банковскую систему, работа которой регулируется государством.

 

Что можно сделать дистанционно

Практически всю процедуру можно пройти удаленно, сохраняя полный контроль и понимание процесса.

Обычно клиентам Astons не нужно приезжать в Грецию, чтобы дистанционно выбрать и сравнить объекты, оценить их инвестиционный потенциал и предполагаемую доходность, пройти юридическую проверку, подготовить документы, подписать договоры и провести оплату.

Но если клиент также намерен получить «золотую визу», ему нужно будет один раз посетить Грецию — для сдачи биометрии.

Комплексная поддержка

Удаленная сделка подразумевает не только сам процесс приобретения недвижимости, но и решение ряда юридических, финансовых и административных вопросов, которые влияют на дальнейшую эффективность инвестиций.

Поэтому Astons обеспечивает клиентам всестороннюю поддержку на всех этапах, включая:

• поиск подходящей недвижимости и ее приобретение;
• юридическую помощь и работу с документами;
• открытие счета в греческом банке;
• регистрацию компании, если это необходимо;
• оптимизацию налогов, включая применение режима Non-Dom;
• подачу заявления на получение ВНЖ.

Благодаря комплексному сопровождению покупка недвижимости становится частью более широкой инвестиционной стратегии и долгосрочных планов клиента.

Сопровождение после покупки

Наша забота о клиентах не заканчивается после завершения сделки. Мы продолжаем помогать с управлением недвижимостью и решением юридических и административных вопросов.

Заключение

Даже при понятной и прозрачной процедуре удаленной покупки недвижимости в Греции успешное проведение сделки требует профессиональной координации на каждом этапе.

Компания Astons — обладатель премии European Property Awards как лучшее агентство в Греции и победитель в номинациях Best European Citizenship Advisor и Best Full-Service Investment Immigration Firm.

Наши клиенты получают доступ к широкому портфолио недвижимости, включающему более 100 объектов в Афинах, соответствующих условиям программы «золотой визы». Кроме того, им доступна поддержка квалифицированных юристов, имеющих лицензии Афинской коллегии адвокатов.

Благодаря многолетнему опыту и слаженной работе наших специалистов сделки проходят спокойно, безопасно и в полном соответствии с законодательством.