Yunanistan’da Uzaktan Mülk Satın Alımı

Türk alıcılar, bir gayrimenkul seçip vekâletname düzenleyerek ve işlemi yerel hukuk temsilcileri aracılığıyla tamamlayarak Yunanistan’da seyahat etmeden mülk edinebilir.

Astons olarak, hem Türkiye’de hem de Yunanistan’da müşterilerimize destek veriyor; ilk danışmanlıktan tapu tesciline kadar tüm süreci uçtan uca yönetiyoruz. Bu yaklaşım, yatırımcıların en erken aşamalarda bile gecikme yaşamadan ilerlemesini sağlar.

Aşağıda, uzaktan gayrimenkul satın alma sürecinin pratikte nasıl işlediğine dair bir özet bulabilirsiniz.

Öne Çıkanlar

• Türk yatırımcılar, vekâletname ile Yunanistan’da gayrimenkul satın alma sürecini tamamen uzaktan tamamlayabilir.

• Sürecin başlangıç aşamalarında seyahat zorunlu değildir.

• Schengen vizesine ilişkin kısıtlar yatırım sürecini başlatmaya engel değildir.

• Süreç; uzaktan mülk seçimi, video ile yerinde gösterimler ve hukuki doğrulamayı içerir.

• Astons, hem Türkiye’de hem de Yunanistan’da yerinde destek sunar.

• Müşteriler İstanbul’da danışmanlarla görüşebilir veya süreci tamamen online ilerletebilir.

• Hizmetler; hukuki danışmanlık, bankacılık işlemleri, vergi yapılandırması ve oturum başvurularını kapsar.

• Türk müşterilerle gerçekleştirilen işlemlerin yaklaşık %50’si tamamen uzaktan tamamlanmaktadır.

• Satın alma sonrası hizmetler; mülk yönetimi, kiralama ve hukuki destek içerir.

• Doğru koordinasyon ile uzaktan satın alma süreci şeffaf, kontrollü ve verimli şekilde yürütülür.

 

Asıl Engel Yatırım Değil, Sürece Erişim

Birçok Türk yatırımcı için asıl zorluk yatırımın kendisi değil, sürece erişimdir.

Schengen vize süreçleri zaman alıcı ve belirsiz olabilir. Bu nedenle birçok alıcı, gayrimenkul ediniminin Yunanistan’a birden fazla seyahat gerektirdiğini düşünerek kararlarını ertelemektedir.

Ancak pratikte bu varsayım artık geçerli değildir.

Süreci Kolaylaştıran Uzaktan Yapı

Astons’ta süreç, gereksiz engelleri ortadan kaldıracak ve müşterilerin fiziksel olarak bulunmasına gerek kalmadan ilerleyebilecek şekilde tasarlanmıştır.

Ekibimiz, sürecin her aşamasında uzaktan destek sağlar:

• Yatırım hedeflerine uygun mülk seçimi
• Yunanistan’dan canlı video gösterimleri
• Yatırım öncesi analiz
• Vekâletname ile işlem yürütülmesi

Bu yapı, müşterilerin bulundukları yerden bağımsız olarak fırsatları değerlendirmesine ve güvenle ilerlemesine olanak tanır.

Türkiye’den Sürece Başlamak

Önemli avantajlardan biri, sürecin yerel olarak başlatılabilmesidir.

Türkiye’deki müşteriler:

• İstanbul’da Astons temsilcileriyle görüşebilir, etkinliklere katılabilir veya online danışmanlık alabilir
• Yatırım stratejisini yüz yüze veya uzaktan değerlendirebilir
• Türkçe konuşan uzmanlardan destek alabilir
• Karar vermeden önce mülk seçeneklerini inceleyebilir

Sadece Yunanistan’da faaliyet gösteren ajansların aksine, Astons Türkiye’de yerel erişimi, Yunanistan’da ise sahadaki operasyon gücüyle birleştirir.

 

Yatırıma Kapsamlı Yaklaşım

Uzaktan gayrimenkul satın alma, yalnızca bir işlemin tamamlanmasından ibaret değildir; hukuki ve finansal unsurların koordinasyonunu gerektirir.

Astons ile müşteriler entegre destek alır:

• Mülk bulma ve satın alma stratejisi
• Tam kapsamlı hukuki destek ve başvuru süreçleri
• Yunanistan’da banka hesabı açılışı
• Gerekli durumlarda şirket kurulumu
• Non-Dom çözümleri dahil vergi yapılandırması

Bu yaklaşım, yatırımın yalnızca tamamlanmasını değil, doğru şekilde yapılandırılmasını sağlar.

Satın Alma Sonrası Destek

Hizmetlerimiz satın alma ile sınırlı değildir.

Müşteriler:

• Mülk yönetimi koordinasyonu
• Sürekli hukuki ve idari danışmanlık

gibi hizmetlerden faydalanır.

Uzaktan İşlemde Kontrolün Korunması

Satın alma sürecinin uzaktan yürütülmesi, şeffaflık veya kontrolün azalması anlamına gelmez.

Müşterilere sunulanlar:

• Sürecin her aşamasında tam görünürlük
• Doğrulanmış mülk seçeneklerine erişim
• Danışmanlarla doğrudan iletişim
• Detaylı finansal ve yatırım analizleri

Bu sayede, fiziksel konumdan bağımsız olarak tüm kararlar net ve bilinçli şekilde alınır.

Sonuç

Yunanistan’da uzaktan gayrimenkul satın alma süreci net bir yapıya sahiptir; ancak başarılı bir şekilde tamamlanması profesyonel koordinasyon gerektirir. Türk müşteriler için işlemlerin yaklaşık yarısı ekibimizin desteğiyle tamamen uzaktan gerçekleştirilmektedir.

Astons, Yunanistan’ın önde gelen gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden biri olarak kabul edilmekte olup, European Property Awards 2024–2025 kapsamında “Yunanistan’da Tek Ofis En İyi Gayrimenkul Ajansı” ödülüne layık görülmüştür. Müşteriler, Atina’nın prestijli bölgelerinde yer alan ve Golden Visa kriterlerine uygun 100’den fazla mülk portföyüne erişim sağlarken, Atina Barosu’na kayıtlı hukuk profesyonelleri tarafından desteklenir.

Bu yerel uzmanlık, hukuki güvence ve özenle seçilmiş mülk portföyü birleşimi, her işlemin baştan sona eksiksiz ve verimli şekilde tamamlanmasını sağlar.