Telegram

WhatsApp

Bizi takip edin

Dil

Bu web sitesinde sunulan tüm bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve tavsiye niteliği taşımaz. Yalnızca bu bilgilere dayanarak karar vermemelisiniz. Okuduklarınıza göre profesyonel tavsiyeleri göz ardı etmeyin veya danışmak için gecikmeyin. Astons ekibi, özel sorularınızı memnuniyetle yanıtlar.

Astons > YATIRIM YOLUYLA OTURUM PROGRAMLARI > Yunanistan Golden Visa & Oturum İzni

YUNANİSTAN GOLDEN VISA VE OTURUM PROGRAMI

6 Ayda Oturum İzni

Minimum Yatırım Tutarı: 250.000 €

Astons’un Kolaylaştırılmış Anahtar Teslim Çözümü

Tüm Aile Bireyleri için Oturum İzni

Yenilenebilir 5 Yıllık Oturum Hakkı

Bireylere Özel Avantajlı Vergi Programları

ETIAS & EES Muafiyet Statüsü

24 Saat İçinde Kişiye Özel Başarı Ön Değerlendirmesi

Programın Sunduğu Avantajlar

Hızlı Onay Süresi

Sadece 6 ayda oturma izni

AB Oturma İzni

Yenilenebilir 5 yıllık oturma izni

AB'deki En Düşük Maliyetli Giriş

Minimum yatırım sadece €250.000

Avantajlı Vergi Programları

Yurt Dışında Yerleşik Olmayanlar (Non-Dom) Vergi Programı

Aile Dostu

Tüm aile (eşler, ebeveynler ve çocuklar) başvurabilir

Yerleşme Zorunluluğu Yok

Oturma izni verilmeden önce veya sonra fiziksel olarak ikamet etme veya yerleşme zorunluluğu yoktur

Yüksek Yaşam Standardı

Birçok prestijli üniversiteye, dünya standartlarında tıbbi tesislere, lüks alışveriş ve canlı gece hayatı seçeneklerine erişim

Vizesiz Seyahat

Herhangi bir altı aylık dönem içinde 90 gün boyunca Schengen Bölgesi'ne erişim

Gayrimenkul Yatırımı

Akdeniz'deki yazlık eviniz, ana ikametgahınız veya pasif gelir kaynağınız

Astons Yunanistan’daki En İyi Ajans Seçildi!

Astons, European Property Awards 2024-2025 kapsamında Yunanistan’daki En İyi Tek Ofisli Emlak Ajansı kategorisinde birincilik ödülüne layık görüldü.

Program Gereklilikleri

Yunanistan yatırım yoluyla oturma izni programının kriterleri aşağıdaki gibidir:

Durum Tespiti: Yunanistan, AB programları arasında en az müdahaleci durum tespiti gerekliliklerini uygulayan, gizliliğe oldukça önem veren bir programdır. Program nispeten esnektir; temiz bir adli sicil kaydı ve lisanslı bir bankadan Yunan banka hesabına transfer edilmiş yatırım fonları gerektirir.
Yatırım Seçenekleri: Yunanistan oturma izni programı gayrimenkul temellidir – bir gayrimenkul alımı gerektirir. Mülkler kişisel kullanım için veya kira geliri elde etmek amacıyla kullanılabilir.
Yatırım Eşiği: Yunanistan Golden Visa programının üç yatırım bölgesi vardır: Atina, Selanik ve Yunan Adaları gibi en popüler bölgeler minimum €800.000 [yaklaşık $867.000] yatırım gerektirir. Diğer tüm bölgeler minimum €400.000 [yaklaşık $435.000] yatırım gerektirir. Dönüşüm veya restorasyon amaçlı mülkler €250.000’dan [yaklaşık $278.000] başlar.
Yatırımın Korunması:Yunanistan Golden Visa programını sürdürmek ve yenilemek için yatırımın korunması gerekir. Ancak, Golden Visa sahipleri Yunan vatandaşlığı alırsa, yatırımlarını sürdürme zorunlulukları ortadan kalkar.
Fiziksel Bulunma: Başvuru sahiplerinin biyometrik verilerini sunmak için Yunanistan’ı ziyaret etmeleri gerekmektedir, ancak ülkede fiziksel olarak bulunma zorunluluğu yoktur ve yerleşmek mecburi değildir.
Sağlık: Başvuru sahipleri, Yunanistan’da bulundukları süre boyunca herkesi kapsayan bir sağlık sigortası kanıtı sunmalıdır.

Danışmanlık Talebi Formu

İletişim formumuzu doldurun, göçmenlik uzmanlarımızdan biri kısa süre içinde sizinle iletişime geçecek.

İsteğe bağlı

ZORUNLU BİLGİ

✓ Valid

SİZİNLE NASIL İLETİŞİME GEÇMEMİZİ İSTERSİNİZ?

PhoneEmailWhatsApp

EK BİLGİ

Sizinle birlikte başvuru yapacak aile üyeleri var mı? Varsa, lütfen toplam başvuru sayısını belirtin.

Kişisel verilerimi paylaşmayı kabul ediyor ve Astons’un Gizlilik Politikasını ve Kullanım Koşullarını kabul ediyorum.

İptal

28 Avrupa ülkesine vizesiz seyahat

Yunanistan Yatırım Yoluyla Oturma İzni, Schengen Bölgesi içinde vizesiz erişim sunar — İsviçre, Lüksemburg, İtalya ve Almanya dahil 28 AB ülkesine vizesiz erişim elde edin. Son dakika iş gezisine çıkın veya ailenizle Avrupa’da spontane bir tatil yapın — Astons ile Avrupa’yı keşfedin.

Yunanistan’da oturma iznine sahip yabancılar, Non-Dom adı verilen avantajlı bir vergi programından yararlanabilirler. Bu program, dünya genelindeki gelirlerinden bağımsız olarak her yıl sabit 100.000 € tutarında vergi ödemelerine olanak tanır. Yüksek gelir seviyesine sahip yabancılar için bu koşullar, gelir üzerinden %44’e kadar çıkabilen kademeli vergi oranlarına kıyasla çok daha avantajlıdır.

Yatırım Seçenekleri

Yunanistan, sadece 6 ayda sonuçlanan basitleştirilmiş başvuru süreciyle en uygun fiyatlı AB Golden Visa programını sunmaktadır.

Yatırımcıların gayrimenkul satın alması zorunludur ve gerekli minimum yatırım tutarı, bölgeye ve mülkün türüne bağlı olarak 250.000 €’dan başlamaktadır.

Yunanistan oturma izni, mülk sahipliği sürdüğü sürece beş yıllık dönemlerle yenilenebilir.

Seçenek 1 – Minimum 250.000 € Yatırım

Dönüşüm veya tarihi restorasyon projelerine yatırım
Mülk, Yunanistan’ın herhangi bir bölgesinde ve herhangi bir boyutta olabilir
Ticari bir mülkün konuta dönüştürülmesi – Golden Visa başvurusu öncesinde tamamlanmalıdır
Tescilli binaların restorasyonu (tarihi veya kültürel değere sahip olarak kayıtlı) – Golden Visa onayından sonraki 5 yıl içinde tamamlanmalıdır

Seçenek 2 – Minimum €400.000 yatırım

Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100’den fazla olan adalardaki mülkler için geçerlidir
Yatırım, en az 120 m² büyüklüğünde tek bir mülke yapılmalıdır

Seçenek 3 – Minimum 800.000 € Yatırım

Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100’den fazla olan adalardaki mülkler için
Yatırım, en az 120 metrekare büyüklüğünde tek bir mülke yapılmalıdır

Önemli Program Notları

Tüm yatırım seçenekleri, akredite bir banka veya finans kurumundan banka havalesi yoluyla nakit olarak ödenmelidir
Yatırımlar için ek işlem ücretleri, yasal masraflar ve vergiler söz konusudur
Golden Visa kapsamında satın alınan mülkler yalnızca uzun vadeli kiralama piyasasında kiraya verilebilir

Yunanistan Oturum İzni Almak için Gayrimenkul Alımındaki Masraflar:

Tapu devir vergisi: Gayrimenkul bedelinin %3,09’u
Tapu siciline kayıt ücreti: Gayrimenkulün bulunduğu bölgeye göre değişir, gayrimenkul bedelinin %0,6’sı
Noter ücreti (tapu devri için): Yaklaşık gayrimenkul bedelinin %1,5’i + KDV
Özel sağlık sigortası ücreti: Kişi başına 150 €’dan başlayan fiyatlarla
Göçmenlik ücretleri: Ana yatırımcı için kişi başı 2.000 €, 18 yaş üstü aile üyeleri için 150 €
Kart düzenleme ücreti: 16 €
Belge çevirileri: 150 €’dan başlayan fiyatlarla

Astons Adım Adım Kılavuz – Yunanistan Golden Visa

Astons’un önceliği, oturma izni başvurunuz süresince size destek olarak sorunsuz ve kusursuz bir hizmet sunmaktır.

AB oturma izni alma sürecinin her aşamasında sizinle iş birliği yaparak, başvurunuzun eksiksiz şekilde iletilmesini sağlıyor ve onaylanana kadar süreci titizlikle takip ediyoruz.

Hazırlık

1

Astons Ekibi ile Ücretsiz Danışmanlık

Astons’un göçmenlik danışmanları, kişisel durumunuzu değerlendirecek ve sizin için en uygun yatırım seçeneğini belirlemenize yardımcı olacaktır. Geniş gayrimenkul portföyümüz, en talepkâr beklentileri dahi karşılayabilir. Eğer mülk satın almayı tercih ederseniz, ekibimiz Yunanistan’da mülkleri görmek için bir gezi organize eder.

Başvurmak için:

– En az 18 yaşında olmanız

– Avrupa Birliği vatandaşı olmamanız

– Temiz bir adli sicil kaydı sunmanız gerekmektedir.

2

Mülk Görüntüleme, Seçme ve Ön Ödeme

Sizin gereksinimlerinize en uygun mülkleri titizlikle seçecek ve Yunanistan’da yerinde incelemeler ayarlayacağız.

Belgeleri Hazırlama

3

Belge Toplama ve Hazırlama

Detaylı bir kontrol listesi sağlanır ve belge toplama sürecinde size adım adım rehberlik edilir. Deneyimli danışmanlarımız, yatırım belgelerinin kanıtı dahil olmak üzere tüm evrakların eksiksiz ve uygunluğunu kontrol eder.

4

Vekaletname İmzalanması ve Yunan Vergi Numarası Alınması

Vekaletnamenin imzalanmasının ardından Astons’un hukuk ekibi, müşteri adına Yunanistan’da vergi numarası alınmasını sağlar.

5

Vergi ve Devlet Harçlarının Ödenmesi (Sağlık Sigortası Dahil)

Müşteri, Golden Visa başvurusunu başlatmak için gerekli tüm ücretleri ve vergileri öder; ayrıca sağlık sigortası kanıtını sunar.

6

Gayrimenkul Alımının Tamamlanması

Oturma izni sürecine başlanabilmesi için mülk bedelinin tamamı bu aşamada ödenmiş olmalıdır.

7

Golden Visa Başvurusunun Gönderilmesi

Astons’un hukuk ekibi, Golden Visa başvuru paketini tüm program gerekliliklerine tam uyumlu şekilde hazırlar ve müşteri adına başvuruyu gönderir.

8

Biyometrik Verilerin Sunulması (Şahsen Bulunma Gerekliliği)

Tüm başvuru sahiplerinin, biyometrik verilerini sunmak için Yunanistan’daki göçmenlik ofisine şahsen gitmeleri gerekir. Astons, gerekli randevuları müşteriler adına organize eder.

9

Golden Visa Onayı ve Oturma İzninin Verilmesi

Başvuru, Merkezi Olmayan İdare Genel Sekreterliği tarafından incelenir ve sonuçlandırılır. Başvuru sahipleri, beş yıllık süreyle Yunanistan’da yaşama ve Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat etme hakkı tanıyan oturma izinlerini alır.

Yatırım Yapılacak Mülkler

Gayrimenkul danışmanları olarak, ticari ve konut amaçlı gayrimenkullerde eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunuyoruz. Her zaman yalnızca yatırımcı adına hareket ederek, müşterilerimizin avantaj sağlamasını ve çok rağbet gören bölgelerde doğru mülkü bulma ve edinme konusunda rekabette öne geçmelerini sağlıyoruz.

Sıkça Sorulan Sorular

Yunanistan'da hayat nasıl?

Tanrıların Yunanistan’ı evi olarak seçmesinin bir nedeni var – daha fazla söze ne hacet. Yunanistan’da hayat, sizin karar verdiğiniz hızda veya yavaşlıkta akar. Yunanistan, büyük Avrupa metropollerinde modern şehir merkezi yaşamından, Yunanistan’ın 200’den fazla adasından herhangi birinde kendi Akdeniz vahasına sahip olmaya kadar her şeyi sunar. Nerede olursanız olun, üç şey standart olacaktır – harika yemekler, akıllara durgunluk veren tarih ve asla bitmesini istemeyeceğiniz bir günlük yaşam.

Vatandaşlık için minimum yatırım nedir?

Neden Yunanistan oturma iznini tercih etmeliyim?

Yunanistan hangi ülkelere vizesiz erişim sağlıyor?

Yunan Golden Visa sahipleri Yunan vatandaşı olabilir mi?

Yunan vergi mükelleflerinin yükümlülükleri nelerdir?

Golden Visa programı kapsamında mülkü gelir elde etmek için kullanabilir miyim?

Yunanistan için lisanslı bir temsilci misiniz?

Yunan Golden Visa programına uygun mülklerde herhangi bir kısıtlama var mı?

Müşterilerimiz Neden Bizi Tercih Ediyor?

Astons’a Güvenin

1989’da Londra’da kurulan Astons, 35 yılı aşkın tecrübesiyle yatırım göçmenliği sektörünün öncülerindendir. Merkezi Dubai’de bulunan Astons, İstanbul (Türkiye), Atina (Yunanistan), Saint Julian’s (Malta), Fort Lauderdale (ABD), Lefkoşa (Kıbrıs) ve Dubai (BAE) ofisleriyle müşterilerine global ölçekte hizmet verir. Bugüne kadar 9.000’den fazla yüksek net değerli müşteriye danışmanlık sağlayarak, 2,6 milyar USD’yi aşan yatırım işlemi gerçekleştirmiştir.

Size Özel İletişim Seçenekleri

Astons, dünyanın farklı noktalarındaki müşterileriyle kolay erişilebilir ve esnek iletişim kanalları üzerinden çalışır. Ofislerimizde yüz yüze danışmanlık verirken; WhatsApp, Telegram, e-posta ve telefon aracılığıyla da 7/24 destek sağlıyoruz. Nerede olursanız olun, uzmanlarımız her zaman yanınızda.

Global Lisanslı Firma

Astons, yatırım yoluyla vatandaşlık (CBI) ve oturma izni (RBI) programlarında resmi devlet lisanslarına sahiptir. Yerel düzenleyiciler ve hükümet yetkilileriyle doğrudan temas halinde olarak tüm süreçlerin yasal güvence altında ilerlemesini sağlarız. Böylece yatırımlarınız ve ikamet haklarınız her zaman riskten korunur.

Kazanılmış İtibar

Astons, yılda ortalama 300’den fazla başarılı başvuru gerçekleştirerek global ölçekte güvenilirliğini kanıtlamıştır. 100’den fazla milletten yatırımcıya hizmet vererek, dünya genelinde %50’den fazla pazar payına sahiptir. Uluslararası ödüllerimiz ve Financial Times, Bloomberg, The Telegraph, Economist gibi saygın medya organlarındaki görünürlüğümüzle sektördeki liderliğimizi pekiştiriyoruz.

%100 Başarı Oranı

Astons’un titiz durum analizleri ve deneyimli hukuk ekibi, müşterilerimizin başvurularını en yüksek onay oranlarıyla sonuçlandırır. Hükümetler ve ilgili makamlarla güçlü ilişkilerimiz, süreçlerin hızlı ve sorunsuz şekilde tamamlanmasına olanak tanır.

Müşteri Odaklı Hizmet

Yatırım göçmenliği ve lüks gayrimenkul çözümlerinde müşteriye özel yaklaşımımızla, her adımda size rehberlik ediyoruz. Nerede yaşarsanız yaşayın, yerel ekibimiz ve global uzman ağımızla süreci kusursuz yönetiyoruz.

Uluslararası Düzeyde Güvenilen Uzmanlar

Astons, yatırım göçmenliği alanında uluslararası bir otorite olarak tanınır. The Telegraph, Bloomberg, Financial Times, ELLE ve Economist gibi prestijli yayınlarda sıkça yer alarak sektördeki güvenilirliğini pekiştirmiştir.

Göçmenlik Hizmetlerinde Dünya Lideri

Astons, 2019 yılında “En İyi Tam Hizmet Yatırım Göçmenliği Firması” ödülünü kazanmış ve sürekli olarak dünyanın en iyi 25 yatırım göçmenliği danışmanı arasında gösterilmiştir. Sunduğumuz premium hizmet anlayışı, sektördeki liderliğimizi her geçen yıl güçlendirmektedir.

Yunanistan Uzmanlarımız

Yunanistan'daki Astons ekibi

Testimonials

Ücretsiz Danışmanlık Randevusu Alın

Bir danışmanlık randevusu almak için web sitemiz, e-posta, WhatsApp veya Telegram aracılığıyla Astons ile bağlantı kurun. Birlikte sizin ve aileniz için mükemmel yatırım yoluyla oturma izni programını bulacağız. Danışmanlıkta şunları yapacağız

İsteklerinizi, ihtiyaçlarınızı, hedeflerinizi ve taleplerinizi tanımlayıp anlayacağız
Sizin için en iyi strateji ve çözümlerin bir listesini oluşturacağız
Mevcut çeşitli yatırım seçeneklerini tartışıp açıklayacağız

WhatsApp

E-mail

Phone

Size en uygun şekilde bizimle iletişime geçin

Yağız Yiğit

Gayrimenkul ve yatırım yoluyla göçmenlik uzmanıdır

İlgili Makaleler

Yağız Yiğit Ağustos 26, 2025

2025’te Yaşam Kalitesi En Yüksek Ülkeler

Налоговый режим Non-Dom в Греции

Haziran 30, 2025

Yabancılar İçin Non-Dom Vergi Rejimi: 2025 Rehberi

Alexander Kosovskiy Haziran 27, 2025

Portekiz Vatandaşlık Yasasında Değişiklik

Bizi takip edin

tr

en
ru
tr

Bu web sitesinde sunulan tüm bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve tavsiye niteliği taşımaz. Yalnızca bu bilgilere dayanarak karar vermemelisiniz. Okuduklarınıza göre profesyonel tavsiyeleri göz ardı etmeyin veya danışmak için gecikmeyin. Astons ekibi, özel sorularınızı memnuniyetle yanıtlar.

Başa dön →