Sizi Arayalım
Kişiye özel danışmanlık ile vatandaşlık veya oturum izni sürecinize bugün başlayın
Güncellendi Nisan 14, 2026
Malta Yatırım Yoluyla Oturum İzni
€169,000
Minimum Yatırım Tutarı
9 aydan itibaren
İşlem Süresi
Aile uygunluğu
Eş, çocuklar, büyükanne ve büyükbabalar ile ebeveynler
Kalıcı oturum izni
İkamet şartı yok
Malta Oturum Programı Hakkında
Yeni Fırsatları Keşfedin
Malta’nın Golden Visa programı, ülkede yaşamanıza, çalışmanıza, eğitim almanıza ve iş kurmanıza herhangi bir kısıtlama olmadan imkân tanıyan kalıcı oturum hakkı sağlar.
Yatırımcılar, €169.000’dan başlayan tutarla gayrimenkul kiralayarak veya €474.000’dan başlayan tutarla mülk satın alarak bu programa hak kazanabilir. Bu tutarlara, gerekli idari ve devlet harçları ile bir sivil toplum kuruluşuna yapılacak bağış da dahildir.
Malta daimi oturum izni sahipleri, Schengen Bölgesi genelinde sınırsız vizesiz seyahat hakkından yararlanır; bu da diğer AB ülkelerinden herhangi birine yapılacak seyahatin hızlı ve kolay olması anlamına gelir.
Nitelikli ekip
35+ yıllık deneyim
Güvenli Yatırım
Güvenilir geliştiriciler
Tam Destek
Acentalar ve avukatlar
Butik hizmet
Kişiye özel yaklaşım
Astons’a Güvenin – Daha İyi Bir Hayat Sizi Bekliyor
Malta Kalıcı Oturum Programı (MPRP), tüm aile için yalnızca 9 ayda AB kalıcı oturumuna hızlı ve etkili bir yol sunar.


Malta Oturum İzni Yatırım Seçenekleri
Malta’da yatırım yoluyla kalıcı oturum hakkı elde etmek için başvuru sahiplerinin ulusal fona katkıda bulunması, kayıtlı bir sivil toplum kuruluşuna bağışta bulunması ve beş yıl süreyle bir mülk kiralamaları veya kendi evlerini satın almaları gerekir. Ayrıca, yatırımcıların 500.000 € değerinde varlık göstermeleri gerekir (bunun en az 150.000 €’sı finansal varlık olmalıdır) veya 650.000 € (bunun en az 75.000 €’sı finansal varlık olmalıdır). Beş yılın ardından, oturum sahipleri programın başlangıçtaki tutarından daha düşük bir maliyetle mülk satın alma veya kiralama seçeneğine sahiptir.
Kira Taahhüdü
Seçenek 1
€169,000
MİNİMUM yatırım
- Başvuru sahibi, en az 5 yıl süreyle yıllık minimum €14.000 bedelle bir konut kiralamalıdır (toplam kira tutarı: €70.000+).
- Buna ek olarak yatırım; iadesiz €60.000 idari ücret, ana başvuru sahibi için €37.000 devlet katkı payı, her bir bağımlı için €7.500 ve bir sivil toplum kuruluşuna yapılacak €2.000 bağışı kapsamaktadır.
Gayrimenkul Satın Alma
Seçenek 2
€474,000
MİNİMUM yatırım
- Başvuru sahibi, en az €375.000 değerinde bir gayrimenkul satın almalıdır.
- Ayrıca yatırım kapsamında; iadesiz €60.000 idari ücret, ana başvuru sahibi için €37.000 devlet harcı, her bir bağımlı için €7.500 ve bir sivil toplum kuruluşuna yapılacak €2.000 tutarında katkı payı yer almaktadır.
Malta Golden Visa’nın Avantajları
SİZİ ARAYALIM
Kişiye Özel Yatırım Yoluyla Oturum İzni veya Vatandaşlık Çözümü Alın
Geleceğinizi kontrol altına alma zamanı. Kişiye özel danışmanlık ile vatandaşlık veya oturum izni sürecinize bugün başlayın.
Kubilay Yağız Yiğit
Astons Türkiye Direktörü
Kimler Yatırım Yoluyla Malta Oturum İzni Alabilir
Yatırımcı
- En az 18 yaşında olmalı
- Sabıka kaydı bulunmamalı
- Mali kaynaklarının meşruiyetini kanıtlamalı ve 500.000 € veya üzeri varlığa sahip olduğunu göstermelidir.
Eş
- Yatırımcıyla yasal olarak evli olmalı
- Ek yatırım gerekmiyor
- Sabıka kaydı bulunmamalı
Çocuklar
- 18 yaşın altındakiler: ek gereklilik yok
- 18 yaşın üzerindekiler: yatırımcıya maddi olarak bağımlı ve bekar olmalı
Ebeveynler
- Yatırımcıya maddi olarak bağımlı olmalı
- Ek yatırım şartı yok
Büyükanne ve büyükbaba
- Yatırımcıya maddi olarak bağımlı olmalı
- Ek yatırım şartı yok
MALTA OTURUM IZNI IÇIN GEREKLI BELGELER
Başvuru Kontrol Listesi
- Pasaport fotokopileri
- Adres / ikamet kaydı kanıtı (fatura)
- Sabıka kaydı belgesi
- Devlet / özel sağlık sigortası
- Banka hesap dökümü
- Yatırım kanıtı
- Vergi beyannamesi
- Son 12 aya ait banka hesap dökümleri
- Fon kaynağı kanıtı
- Akrabalık belgeleri
Neden Astons?
360° Destek
Gayrimenkul seçimi, vatandaşlık/oturum izni başvuru aşamaları, taşınma, şirket kuruluşu ve daha birçok konuda hukuki destek.
Küresel Erişim
Dünya genelinde 8 ofis, yerel uzmanlarla kolay iletişim imkanı.
Güven ve Emniyet
Resmi programlarla işbirliği sayesinde risksiz süreç.
Kanıtlanmış Başarı
Oturum izni ve vatandaşlık programları aracılığıyla 2,6 milyar $ tutarında yatırım ve dünya genelinde 9.000’den fazla müşteri.
Ödüllü Liderlik
Astons, Yunanistan’da En İyi Gayrimenkul Ajansı seçilerek European Property Awards ödülünün sahibi olmuş; ayrıca Avrupa’nın En İyi Vatandaşlık Danışmanı ve En İyi Tam Hizmet Yatırım Yoluyla Göç Danışmanlık Firması kategorilerinde de ödül kazanmıştır.
360
01
02
03
04
05
MALTA OTURUM IZNI NASIL ALINIR
5 Kolay Adımda Malta Oturum İzni
Astons, yatırımcılara başvurunun her aşamasında rehberlik ederek Malta oturum izni alma sürecini kolaylaştırır.
Astons Uzmanlarımızdan Biriyle Danışma
Uzmanlarımız, Malta Kalıcı Oturum Programı’na uygunluğunuzu değerlendirmek için ön inceleme gerçekleştirecek. Hedeflerinize göre sizin için en uygun yatırım yolunu seçmenize yardımcı olacağız.
Belge Toplama ve Hazırlık
Gerekli belgelerin ayrıntılı bir listesini sunacak ve toplama sürecinde tam destek sağlayacağız. Deneyimli danışmanlarımız, başvurunuzun başarılı olmasını neredeyse garanti altına almak için eksiksiz ve mevzuata uygun bir başvuru dosyası hazırlamanıza yardımcı olacaktır.
Başvurunun Sunulması
Başvuruyu, lisanslı yerel program temsilcisi (Lisans No: RES-IMMV) aracılığıyla, hükümet tarafından yetkilendirilmiş Residency Malta Agency’ye sunuyoruz. Başvuru süreci genellikle 9 ay gibi kısa bir sürede tamamlanır. Başvuru resmi olarak onaylandıktan sonra yatırımcının devlet harçlarını ödemesi, bağışı gerçekleştirmesi ve sağlık sigortasını yaptırması gerekir.
Yatırımların Tamamlanması
Nihai onayın ardından kalan yatırımı tamamlamanız gerekir: uygun bir gayrimenkulü satın almak veya kiralamak ve devlet katkısının kalan kısmını ödemek.
Kalıcı Oturum İzninin Alınması
Tüm başvuru sahipleri (6 yaş altındaki çocuklar hariç) biyometrik verilerini vermek için şahsen Malta’ya gitmelidir. Size ömür boyu geçerliliği olan kalıcı oturum izni verilecektir, ancak oturum kartının her 5 yılda bir yenilenmesi gerekir.
MALTA OTURUM IZNi ILE VIZESiZ SEYAHAT EDILEBILEN ÜLKELER
Schengen Bölgesine Kolay Erişim
Malta Kalıcı Oturum Programı, Schengen bölgesinde sınırsız seyahat imkânı sunarak 29 Avrupa ülkesine erişim sağlar.
- Avusturya
- Belçika
- Bulgaristan
- Hırvatistan
- Çekya
- Danimarka
- Estonya
- Finlandiya
- Fransa
- Almanya
- Yunanistan
- Macaristan
- İzlanda
- İtalya
- Letonya
- Lihtenştayn
- Litvanya
- Lüksemburg
- Malta
- Hollanda
- Norveç
- Polonya
- Portekiz
- Romanya
- Slovakya
- Slovenya
- İspanya
- İsveç
- İsviçre
Malta Oturum İzni Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Malta Yatırım Yoluyla Kalıcı Oturum Programı nedir ve avantajları nelerdir?
Bu program, 169.000 €’dan başlayan bir yatırımla AB kalıcı oturum hakkı elde etmenizi sağlar. Temel avantajları arasında Malta’da yaşama, çalışma, eğitim görme ve iş yapma hakkı ile Schengen bölgesinde vizesiz seyahat imkânı bulunur.
Kubilay Yağız Yiğit
Astons Türkiye Direktörü
Malta’da yatırım yoluyla kalıcı oturum izni almak için gerekli şartlar nelerdir?
Başvuru sahiplerinin 18 yaşın üzerinde olması, sabıka kaydının bulunmaması, fon ve varlıklarının yasal kaynağını kanıtlaması (toplam en az 500.000 €), geçerli sağlık sigortası yaptırması ve programın yatırım kriterlerini yerine getirmesi gerekmektedir.
Kubilay Yağız Yiğit
Astons Türkiye Direktörü
Malta kalıcı oturumu için hangi yatırım seçenekleri mevcuttur?
- Seçebileceğiniz iki seçenek vardır:
- Gayrimenkul kiralama (başlangıç tutarı €169.000).
- Gayrimenkul satın alma (başlangıç tutarı €474.000).
Kubilay Yağız Yiğit
Astons Türkiye Direktörü
Yatırım yoluyla Malta’da kalıcı oturum izni almak ne kadar sürer?
Başvuru inceleme süreci yaklaşık 6 ila 8 ay sürmektedir.
Kubilay Yağız Yiğit
Astons Türkiye Direktörü
Malta kalıcı oturum başvurusuna ailemi dahil edebilir miyim?
Evet. Başvurunuza eşinizi, küçük çocuklarınızı, maddi olarak bağımlı yetişkin çocuklarınızı, ebeveynlerinizi ve büyükanne-büyükbabanızı dahil edebilirsiniz.
Kubilay Yağız Yiğit
Astons Türkiye Direktörü
Yatırım yoluyla Malta kalıcı oturum izni başvurusu için hangi belgeler gereklidir?
Gerekli belgeler şunlardır:
- Pasaport fotokopileri
- Sabıka kaydı belgesi
- İkamet kanıtı
- Sağlık sigortası
- Banka hesap dökümleri ve vergi beyannameleri
- Yatırım belgeleri
- Aile ilişkilerini kanıtlayan belgeler
Kubilay Yağız Yiğit
Astons Türkiye Direktörü
Hala sorularınız varsa;
Seçeneklerinizi keşfedin. Uzmanlarımız, yatırım yoluyla göç dünyasında size rehberlik etmeye hazır.
Bize UlaşınVaka Çalışmaları
Küresel Özgürlük Hikayeleri
Toplantı Planla
Detayları Görüşelim
Geleceğinizi kontrol altına alma zamanı. Kişiye özel ücretsiz danışmanlık ile vatandaşlık veya oturum izni sürecinize bugün başlayın.
2.000’den fazla kişi Astons’u tavsiye ediyor
Dünya Çapında Müşterilerin Güvendiği Firma
4.9
Yatırım Yoluyla Göç Programlarının Resmî Sağlayıcısı
Lisanslarımız
Yatırım Yoluyla Göç Konusunda Uzman REHBERLİK
Sunduğumuz Hizmetler
Seçtiğiniz program kapsamında sunulan hizmetler hakkında daha fazla bilgi almak için lütfen bizimle iletişime geçin.
Havalimanı karşılama
Ülkeye varışta hızlı destek.
Gayrimenkul arayışı
Önde gelen geliştiricilerle yüz yüze veya uzaktan daire/ev gösterimlerinin ayarlanması.
Banka hesabı açılışı
Uluslararası bankalarda hesap açılışı için uzman desteği.
Gayrimenkul işlem desteği
Satın alma süreci boyunca danışmanlık ve rehberlik.
Oturum izni yenileme ve vatandaşlık başvurusu
Belgelerin güncellenmesi ve pasaport başvurularında destek.
Yerleşim desteği
Okul bulma, bankacılık hizmetleri, sağlık hizmetleri ve rahat bir uyum için gerekli konularda yardım.
Şirket kaydı
Şirket kurulumu ve resmi onay süreçlerinde tam destek.
Varlık kaydı
Yat, araç ve diğer değerli varlıkların mülkiyet kaydında destek.
Pasaport hizmetleri
Pasaport yenileme, yeni aile üyeleri için başvurular ve belge yenilemede destek.
Hukuki destek
Vatandaşlıkla ilgili tüm belgelerin alınmasında hızlı ve etkili yardım.
Hukuk Uzmanları Ekibi
Profesyonel Destek
Ülkeye özel uzmanlar
9 uluslararası ofisimizin her birinde, ilgili yargı alanlarının hukuki inceliklerini bilen uzmanlar görev yapmaktadır
- İstanbul, Türkiye
- Limasol, Kıbrıs
- Atina, Yunanistan
- Fort Lauderdale, ABD
- Saint Julians, Malta
- Dubai, BAE
- Londra, İngiltere
- Moskova, Rusya
- Cascais, Portekiz
Haklarınızın korunması önceliğimizdir
Hukuk uzmanlarımız yalnızca sizin çıkarlarınızı gözeterek hareket eder, mevzuata tam uyumu temin eder ve hedeflerinize ulaşmanız için en uygun hukuki yaklaşımları uygular
Güvenilir uzmanlık
Yerel mevzuat ve yatırım programı gereklilikleri konusunda derin bilgiye sahip profesyonel bir ekip
20’den Fazla Uzman
Blog
En Son Makaleleri İncele
İkamet
13 Mayis 2026
Aileler için En İyi Golden Visa ve CBI Programları
Kıbrıs, Malta, Yunanistan, Portekiz, Macaristan, İtalya, Birleşik Arap Emirlikleri ve Türkiye, 2026 yılında yatırım yoluyla uluslararası taşınma planlayan aileler için en güçlü seçenekler arasında yer alıyor.
İkamet
12 Mayis 2026
Golden Visa ve İkinci Vatandaşlık ile Vergi Optimizasyonu
2026 yılında oturum yoluyla vergi optimizasyonu için öne çıkan ülkeler Yunanistan, Malta, Kıbrıs, İtalya ve BAE olurken; yatırım yoluyla vatandaşlık tarafında başlıca seçenekler Karayip Beşlisi (Antigua ve Barbuda, Dominika, Grenada, St. Kitts ve Nevis, St. Lucia) ile birlikte Vanuatu’dur.
Vatandaşlık
8 Mayis 2026
2026’da Küresel Yatırımcılar Nereye Yöneliyor
2026 küresel yatırım görünümü net bir değişimi yansıtıyor: yatırımcılar artık yalnızca getiriye odaklanmıyor, aynı zamanda farklı yargı alanlarında erişim, istikrar ve esneklik sağlamayı hedefliyor.
YOUTUBE
















+44 207 043 6026