Турция привлекательна не только средиземноморским климатом и восточным гостеприимством, но и открытостью к иностранным инвестициям и их доходностью. За некоторые из них можно получить турецкое гражданство. Рассказываем, что дает турецкий паспорт и какие инвестиции нужно совершить для его получения.
Возможности турецкого паспорта
О Турции по большей части знают как о курортной стране, но с недавнего времени она стала местом притяжения иностранного капитала. Инвесторы помимо перспектив дохода от вложений получают также гражданство Турции, которое помогает с быстрым переездом в США и Великобританию, открывает безвизовый доступ в больше 100 стран, включая Японию, Гонконг и Сингапур.
- Американская бизнес-виза
Переехать в Америку с гражданством Турции легко — турецкий паспорт позволяет получить бизнес-визу E2. Она не дает перспектив американского гражданства или грин карты, но действительна 5 лет с возможностью продления на 2 года.
- Программа переезда в Великобританию
Не так давно с турецким гражданством инвестору с семьей можно было переехать в Великобританию с помощью бизнес-визы за пару месяцев. Эта возможность не требовала дополнительных вложений — для бизнес-визы было достаточно подтверждения о владении капиталом для открытия бизнеса. С этой визой можно было получить ПМЖ и даже гражданство Великобритании. Эту программу закрыли в 2020 году, но сейчас обсуждается ее возобновление.
- Гражданство без переезда и экзаменов
Чтобы получить паспорт гражданина Турции, проживать в стране не требуется. Также программа по инвестиционной иммиграции избавляет инвестора от сдачи экзамена по турецкому языку. Турция позволяет инвестору обладать двойным гражданством.
- Паспорт с социальными гарантиями
Гражданин Турции имеет право на бесплатное лечение в клиниках и на образование в высших учебных заведениях. Помимо этого, отсутствуют ограничения на получение в наследство объектов недвижимости и каких бы то ни было активов.
- Паспорт ЕС
Турция в списке кандидатов на вступление в Евросоюз. Также ведутся обсуждения о предоставлении гражданам Турции свободного въезда в страны Шенгенского соглашения.
Список безвизовых стран 2021 для тех, у кого гражданство Турции
- Страны Северной и Южной Америки, включая:
Аргентину, Белиз, Боливию, Бразилию, Чили, Колумбию, Коста-Рику, Эквадор, Эль-Сальвадор, Гватемалу, Гондурас, Мексику, Никарагуа, Панаму, Парагвай, Перу, Суринам, Уругвай, Венесуэлу.
- Карибские страны, включая:
Антигуа и Барбуда, Багамские острова, Барбадос, Британские Виргинские острова, Доминику, Доминиканскую республику, Гаити, Ямайку, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсию, Сент-Винсент и Гренадины, Тринидад и Тобаго.
- Страны Европы, среди них:
Албания, Беларусь, Босния и Герцеговина, Косово, Македония, Молдова, Черногория, Сербия и Украина.
- Азиатские страны:
Бангладеш, Бруней, Камбоджа, Гонконг, Индонезия, Япония, Казахстан, Киргизия, Макао, Малайзия, Мальдивы, Монголия, Непал, Филиппины, Сингапур, Южная Корея, Шри-Ланка, Тайвань, Таджикистан, Таиланд, Восточный Тимор, Узбекистан.
- Страны Средней Азии:
Армения, Азербайджан, Бахрейн, Грузия, Ирак, Иран, Иордания, Кувейт, Ливан, Оман, Катар.
- Страны Африки:
Бенин, Ботсвана, Острова Кабо-Верде, Коморские острова, Джибути, Эсватини, Габон, Гамбия, Гвинея-Бисау, Кения, Мадагаскар, Мавритания, Маврикий, Марокко, Мозамбик, Руанда, Сан-Томе и Принсипи, Сенегал, Сейшельские Острова, Сомали, Южная Африка, Судан, Танзания, Того, Тунис, Уганда, Замбия, Зимбабве.
- Океания:
Острова Кука, Фиджи, Маршалловы Острова, Микронезия, Ниуэ, Палау, Самоа, Тонга, Тувалу, Вануату.
Гражданство за инвестиции — какие требования к инвестору
Участвовать в программе гражданства за инвестиции в праве тот, кто не имел никогда судимостей и готов выполнить ее условия.
Программа Турции не допускает до участия армян, кубинцев, нигерийцев, сирийцев и граждан Северной Кореи.
Наравне с инвестором правами турецкого гражданства может пользоваться и его семья: супруг или супруга, несовершеннолетние дети, дети старше 18 при условии, что они находятся в финансовой зависимости от инвестора, родители инвестора и его супруги. Для предоставления паспорта членам семьи правительство Турции не ждет от инвестора дополнительных инвестиций.
Если у инвестора есть дети старше 18 лет, которые обеспечивают себя сами — то они могут участвовать в программе Турции только отдельно от инвестора, выполняя свои условия по инвестициям
При каких инвестициях можно получить турецкий паспорт
Турецкий паспорт можно получить за 2 месяца. На выбор три варианта инвестиций:
- Первый вариант: покупка недвижимости
Самый выгодный способ обзавестись турецким паспортом — купить недвижимость стоимостью от $250 000. Это может быть квартира, дом, коммерческое или промышленное помещение, земля. Также программа не ограничивает инвестора в количестве объектов, если их общая цена превышает $250 000. Важное условие: между одной покупкой недвижимости и другой должен быть срок не более 2 месяцев.
Объект недвижимости можно выбрать под сдачу в аренду, а по истечению 3 лет — обязательного инвестиционного срока, установленного программой — продать и заработать на росте цены.
Инвестиции в недвижимость Турции — нюансы
Весной 2021 года турецким правительством были приняты ряд поправок в правилах покупки недвижимости иностранными инвесторами для получения гражданства. Объект недвижимости должен участвовать в программе гражданства через внесения инвестиций не больше одного раза.
К примеру, если инвестор в Турции обзавелся недвижимостью, а потом по истечению обязательного инвестиционного срока решил ее продать, то покупатель не может рассчитывать на второй паспорт за покупку объекта недвижимости, потому что он уже участвовал в программе Турции.
Также объект недвижимости не должен продаваться предыдущему хозяину. Это может быть турецкая компания или гражданин Турции. Если иностранный инвестор захочет продать недвижимость турецкому застройщику, у которого он ее приобрел, то решение о получении им гражданства может быть изменено. Исключая случай, когда суд выносит решение о том, что турецкая недвижимость должна вернуться к прежнему хозяину.
- Второй вариант: денежные инвестиции
Для денежных инвестиций правительством Турции установлен порог в $500 000.
- Вложиться можно в турецкие компании, одобренные Министерством промышленности и технологии.
- Или внести эту сумму как депозит в турецкий банк на 3 года. Это может быть любая валюта, одобряемая банком Турции. В 2020 году средний % по депозитам составил 6,75- 15,5% в турецкой лире, 0,9-1,5% в долларах.
- Или приобрести государственные ценные бумаги на этот же срок.
- Третий вариант — создать свою компанию в Турции с 50+ рабочими местами на 3 года. Потребуется одобрение Министерства труда и соцобеспечения.
Как видите, вложения в гражданство Турции возвратные. Срок — 3 года. По его истечению можно продать недвижимость, ценные бумаги и закрыть банковский вклад.
Обзор недвижимости в Турции
Самым популярным вариантом получения турецкого гражданства остается покупка жилья. Рынок недвижимости Турции предлагает недвижимость на любой кошелек и инвестиционный запрос: квартиры и апартаменты в новейших ЖК со своей инфраструктурой, пентхаусы, роскошные особняки и виллы с видом на море, помещения коммерческого и промышленного назначения.
По последним данным, россияне входят в тройку лидеров по количеству покупок жилья в Турции. Излюбленными местами для приобретения недвижимости остаются: Стамбул, Анталья и Анкара.
В среднем, цена на однокомнатную квартиру в провинции составит $30 000- $50 000, на виллу с несколькими спальнями — от $100 000. Информацию об актуальных ценах и перспективных районах для приобретения недвижимости уточняйте у наших специалистов.
Жилье в Турции — выгодная инвестиция по объективным причинам. Так, цена на недвижимость в Стамбуле в среднем растет в два раза за 5-10 лет, а за год рост оценивается в 5-20%. Аренда в среднем приносит 5-8% за год.
Турецкое жилье — одно из самых доступных в Азии. Цена за квадратный метр колеблется между $450 и $800. Недвижимость в Турции очень ликвидная и распродается за несколько месяцев.
Как получить второй паспорт Турции вместе с Astons
- Консультация с нашим специалистом: выясним какие инвестиции вам подойдут и наметим план дальнейших действий;
- Собираем документы и проверяем каждый на соответствие программе;
- Выполняем условия программы — открываем счет в банке Турции, оформляем сделку, если это были инвестиции, связанные с покупкой недвижимости или ценных бумаг;
- Ждем 60 дней, чтобы оформить гражданство;
- Подаем заявку, чтобы получить ВНЖ. Для того, чтобы оформить гражданство, потребуется ВНЖ. Приезжать в Турцию не требуется;
- Подаем заявку на гражданство;
- Получаем паспорт. Приезжаете за ним в Турцию, либо получаете его через нашего юриста.
