Цены на жилье в Афинах продолжают уверенно расти, подтверждая высокий инвестиционный потенциал греческой столицы. По данным портала Spitogatos, в третьем квартале 2025 года стоимость жилья в центре Афин увеличилась на 27,4%, а в активно развивающихся районах — Драпецона, Перама и Перистери — рост составил от 22% до 26%. В среднем по стране цены выросли на 10%, а арендные ставки — на 7,2%, что свидетельствует о стабильно растущем спросе как со стороны покупателей, так и арендаторов.
Особенно востребованы южные пригороды Афин, где сосредоточены новые жилые комплексы, набережные и инфраструктура для экспатов. За ними следуют Киклады и северные пригороды столицы, традиционно привлекающие состоятельных инвесторов.
Эксперты отмечают, что Афины становятся точкой притяжения международного капитала благодаря сочетанию умеренных цен по сравнению с другими столицами ЕС, высокому туристическому потоку и устойчивому развитию строительного сектора. Программа «золотой визы», а также налоговые льготы для иностранных инвесторов усиливают интерес к рынку недвижимости Греции.
Рост цен на 25–30% в годовом выражении при сохраняющемся дефиците качественного жилья делает Афины одной из самых доходных локаций для инвестиций в Южной Европе, где объекты недвижимости быстро растут в цене и приносят стабильный арендный доход.
