ВНЖ в Испании для неженатой пары

Наши клиенты – Егор и Алина – хотели вместе получить инвестиционный ВНЖ в Европе, но не были женаты. Для большинства стран это критично: чтобы подать общую заявку на ВНЖ или гражданство, необходимо заключить официальный брак. Однако эксперты Astons нашли решение – оформить зарегистрированное сожительство в Испании и получить местный ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Делимся подробностями!

На момент обращения в Astons в конце 2024 года Егор и Алина жили вместе 1,5 года. Они планируют заключить брак, но в перспективе нескольких лет. Пара любит путешествовать: их запрос в Astons касался оформления инвестиционного ВНЖ в Европе через покупку недвижимости. С ним можно свободно путешествовать по Шенгену, открывать счета в ЕС и сдавать недвижимость в аренду для получения пассивного дохода вне РФ.

Большинство стран с программами ВНЖ и гражданства за инвестиции требуют заключения официального брака для подачи общей заявки, однако наши эксперты нашли выход.

Наши адвокаты предложили получить ВНЖ Испании, предварительно оформив там Pareja de Hecho – статус зарегистрированного сожительства. Он не является официальной регистрацией брака, но предоставляет некоторые права партнерам, а также накладывает на них определенные обязанности друг перед другом.

Важно: с 3 апреля 2025 года программа ВНЖ Испании за инвестиции («золотой визы») закрыта. Впрочем, даже после завершения иммиграционной программы мы продолжаем работать в Испании и располагаем отличным портфелем жилой недвижимости в разных регионах страны.

Документ позволял подать заявку на ВНЖ вместе, в рамках одного кейса, что значительно экономило средства. Минимальные инвестиции в недвижимость для получения ВНЖ Испании составляли €500 000.

Для оформления Pareja de Hecho и подачи на ВНЖ требовалось подтвердить длительные отношения и доказать, что они не фиктивные: показать фото из совместных поездок, предъявить документ о наличии общей собственности или договор аренды.

Заявители не планировали надолго задерживаться в Испании, поэтому выбрали жилье онлайн: опытный специалист по недвижимости Алина Медведская провела для них серию виртуальных туров. В итоге Егор и Алина приобрели апартаменты в Барселоне под сдачу. Они прилетели в Испанию для заключения Pareja de Hecho и оформления сделки по покупке недвижимости у нотариуса.

• €515 000 – апартаменты
• €51 500 – НДС в размере 10%
• €7725 – налог в размере 1,5% на документально оформленные правовые акты
• €3000 — регистрационные и нотариальные сборы
• €200 — налоги на подачу заявления и изготовление карты резидента (для двоих)

Дополнительно:

• €500 — услуги переводчика
• €1176 — медицинская страховка (для двоих)

Услуги юридического сопровождения Astons — рассчитываются индивидуально.

Заявки на «золотую визу» подали в конце ноября, а одобрение пара получила уже в конце декабря, перед новым годом. В феврале Егор и Алина вновь прилетели в Испанию для сдачи биометрических данных и вскоре получили карточки резидента.

Всего за 3 месяца они не только оформили карты резидента ЕС, но и обеспечили себе стабильный пассивный доход. Квартиру в Барселоне сразу сдали в аренду за €2100 в месяц через управляющую компанию.

3 апреля 2025 года испанская программа ВНЖ за инвестиции была закрыта, однако есть другие страны Европы, которые предлагают получить ВНЖ за инвестиции в экономику страны. Так, оформить «золотую визу» за приобретение недвижимости можно в Греции и на Кипре.

Греция

• Минимальные инвестиции в недвижимость: от €250 000.
• Сроки оформления: от 3 месяцев.
• Участие всей семьей: можно добавить в заявку супругу (-а), детей и родителей.
• Доступно для граждан РФ и РБ: да, при наличии альтернативного гражданства у основного заявителя.
• Важное преимущество: открывает безвизовый въезд в страны Шенгена.

Кипр

• Минимальные инвестиции в недвижимость: от €300 000.
• Сроки оформления: от 6 месяцев.
• Участие всей семьей: можно добавить в заявку супругу (-а) и детей до 25 лет.
• Доступно для граждан РФ и РБ: да.
• Важное преимущество: инвестор и его / ее семья получают сразу постоянный статус резидента — ПМЖ.

Наша команда оказывает полное сопровождение по оформлению инвестиционного ВНЖ и гражданства по всему миру. Всего через 24 часа после консультации вы получите предварительную оценку шансов на получение иммиграционного статуса и персональную стратегию действий.

Мы занимаемся программами инвестиционной иммиграции более 35 лет и знаем, как организовать весь процесс — от подбора недвижимости до получения карты резидента — максимально эффективно.