Паспорт Сан-Томе и Принсипи и «золотая виза» Греции: гайд комбинированной программы

Сейчас граждане России или Беларуси не имеют возможности оформить ВНЖ Греции за инвестиции напрямую. Но получить греческую «золотую визу» все же можно, если хотя бы у одного члена семьи есть второй паспорт. Гражданство Сан-Томе и Принсипи в данном случае становится универсальным промежуточным решением.

Процесс кажется сложным и многоэтапным, но на самом деле такая комбинация даже проще и доступнее большинства программ ВНЖ и гражданства по отдельности. Рассказываем о деталях в нашей статье.

Срок от 6 месяцев: получение паспорта Сан-Томе в срок от 60 дней и ВНЖ Греции в срок от 3-6 месяцев.

Инвестиции от €370 000 под ключ: включая покупку недвижимости, оформление документов на семью, налоги и сопровождение.

Доступно для РФ и РБ: программа открыта для граждан России и Беларуси, подача происходит дистанционно.

Безвизовые поездки: до 60 стран с паспортом Сан-Томе + свободное перемещение по Шенгенской зоне с ВНЖ Греции.

Решение банковских и комплаенс-рисков: С европейским ВНЖ вы можете открывать счета в банках Евросоюза, а нейтральный паспорт поможет минимизировать дополнительные вопросы и риски. Кроме того, статус резидента позволяет разблокировать замороженные активы.

Нейтральное гражданство + европейский резидентский статус. Паспорт Сан-Томе и Принсипи предоставляет вам международную мобильность и отсутствие санкционных ограничений, а ВНЖ Греции закрепляет официальный статус резидента ЕС — с доступом к европейской инфраструктуре, банкам и рынкам.

Глобальная мобильность + Шенген. С паспортом Сан-Томе вы можете путешествовать без визы, с e-visa или визой по прибытии почти в 60 стран, включая Гонконг, Сингапур, ЮАР и государства Азии, что существенно расширяет личную и деловую мобильность. ВНЖ Греции дает право свободно перемещаться по 29 странам Шенгенской зоны.

Дополнительные возможности в странах CPLP. Сан-Томе и Принсипи входит в Содружество португалоязычных стран, поэтому граждане могут воспользоваться упрощенным режимом миграции и проживания в Португалии, Бразилии и других юрисдикциях.

5-летний ВНЖ Греции с правом продления. «Золотая виза» предоставляет возможность легально жить в ЕС, включать в заявку супругов, детей и родителей обеих сторон, а также свободно перемещаться по Шенгенской зоне без виз. Карта резидента выдается на 5 лет и продлевается без ограничений при сохранении недвижимости в собственности.

Снижение санкционных и банковских рисков. Комбинация нейтрального паспорта и европейского адреса проживания делает ваши операции в банках и международных компаниях проще: проверки проходят на общих основаниях, без повышенного внимания из-за российского или белорусского гражданства.

Общая стоимость участия в программе Сан-Томе и Принсипи в комбинации с греческой «золотой визой» составляет от €370 000 и включает:

• Невозвратный взнос в бюджет Сан-Томе и Принсипи на сумму $90 000 за одного заявителя (обязательно для оформления гражданства). Для участия в программе греческой «золотой визы» получить паспорт достаточно одному взрослому члену семьи.
• Инвестиции от €250 000 в греческую недвижимость. По общим условиям минимальный порог инвестиций для получения «золотой визы» составляет €400 000-800 000 в зависимости от региона. Однако для объектов, преобразованных из коммерческой недвижимости в жилую, достаточно инвестировать от €250 000.
• Все налоги и сборы, юридические услуги компании Astons. Вы получаете полный пакет под ключ без скрытых затрат. Такой формат позволяет пройти обе программы в одном процессе, без скрытых расходов и выгоднее, чем оформлять их по отдельности.

Весь процесс проходит под руководством квалифицированных юристов Astons. Шаг за шагом мы проведем вас через всю процедуру получения паспорта, покупки недвижимости и затем оформления ВНЖ.

1. Консультация с экспертом Astons.
   Мы изучим вашу ситуацию, определим цели, оценим риски и подтвердим возможность участия в программе. Наши специалисты проводят предварительную проверку каждого кейса, чтобы спрогнозировать успешность всего процесса.
2. Подача заявки на гражданство
   Наши специалисты помогут собрать пакет документов и подать заявление. Специально одобренный государством юнит по программе гражданства за инвестиции (Citizenship by Investment Unit) проведет проверку на благонадежность заявителя и семьи. По итогам вы получите предварительное одобрение. Стоимость проверки составляет $5000.
3. Получение гражданства Сан-Томе и Принсипи
   После одобрения заявки инвестор вносит средства в государственный фонд ($90 000 или $95 000 за семейную заявку для 2-4 человек и $5 000 за добавление каждого следующего члена семьи). Присягу можно пройти дистанционно. Затем выдаются сертификат о гражданстве Сан-Томе и Принсипи, ID и паспорт.
4. Подбор недвижимости в Греции
   Сотрудники Astons подберут объект, который соответствует требованиям программы греческой «золотой визы». Выбрать объект можно как дистанционно через онлайн-показ, так и приехав лично на осмотр, а забронировать недвижимость – внеся 10% от стоимости. Инвестор заключает окончательный договор купли-продажи с новым нейтральным паспортом. Члены семьи могут использовать паспорта РФ и РБ.
5. Подача документов на ВНЖ Греции
   Юристы Astons подготовят документы, зарегистрируют сделку и подадут заявление на 5-летний ВНЖ. После подачи документов заявитель получает временное разрешение (White Paper), позволяющее въезжать в Грецию без визы в течение года.
6. Получение ВНЖ Греции
   В течение года после подачи всем членам семьи необходимо приехать на сдачу биометрии. После одобрения заявки вы получаете 5-летний вид на жительство с правом продления при сохранении инвестиции (недвижимости) в собственности.

Комбинированная программа получения гражданства Сан-Томе и Принсипи + ВНЖ Греции выгоднее большинства альтернатив, так как при сопоставимых вложениях вы получаете сразу два статуса: нейтральный международный паспорт и 5-летний ВНЖ в стране ЕС. Это дает более широкие возможности по путешествиям, доступ к европейским банкам и рынкам, снижает санкционные риски и обеспечивает гибкость для владельца.

Комбинированная программа предоставляет:

• два статуса вместо одного (гражданство нейтральной страны + ВНЖ ЕС);
• быстрый запуск и отсутствие требований к проживанию в Сан-Томе и Греции;
• гибкий сценарий: можно переехать сразу или оставить ВНЖ как «план Б».

На сегодня программа получения гражданства Сан-Томе и Принсипи + «золотой визы» Греции — одно из самых эффективных решений.