Какие цены в ОАЭ в 2025 году?

Объединенные Арабские Эмираты — одно из самых популярных направлений российской эмиграции наравне с Турцией, Грузией и Арменией. В ОАЭ едут в основном бизнесмены, инвесторы, IT-специалисты и блогеры. Из-за этого возник стереотип, что города в ОАЭ — одни из самых дорогих в мире. Однако при сравнении цен видно, что это далеко не так. Например, в рейтинге Mercer Дубай занимает 15 место среди наиболее дорогих мест, а Абу-Даби — 43 место, уступая Лондону, Вене, Копенгагену, крупным американским и азиатским городам.

Поскольку Дубай — самый популярный среди россиян город проживания в ОАЭ, мы расскажем о стоимости жизни в Эмиратах именно на его примере. Для удобства все цены в этой статье приведены в долларах США.

Цены на жилье в Дубае — самые высокие в Эмиратах. Это объясняется не только тем, что город является крупнейшим в стране, но и структурой населения. Более 80% жителей Дубая — это иностранцы, которые путешествуют, работают либо строят бизнес в ОАЭ. Для экспатов аренда жилья может занимать до половины месячных расходов. При этом в ОАЭ принято оплачивать аренду сразу за несколько месяцев или полгода. Вот примерные цены арендованного жилья:

$2 430 — 1-спальная квартира в центре города;

$1 530 — 1-спальная квартира за пределами центра;

$4 760 — 3-спальная квартира в центре города;

$3 150 — 3-спальная квартира за пределами центра;

$6 500 — вилла за пределами города.

Опытные экспаты отмечают, что самые дорогие районы города — это центральные Даунтаун, Бизнес-Бэй, Дубай Марина. Этот район обычно выбирают бизнесмены и топ-менеджеры крупных компаний. В этих же районах много офисов и бизнес-центров. Также богатыми считаются районы Джумейра, Аль-Барари, Эмирейтс Хиллс и остров Палм-Джумейра. Для семейной жизни, особенно с детьми, подойдут относительно недорогие районы, которые находятся на удалении от центра, например, Motor City.

$8 500 — 1 квадратный метр в Даунтауне

$6 800 — 1 квадратный метр в районе Бизнес Бэй

$4 500 — 1 квадратный метр в центре города

$2 400 — 1 квадратный метр за пределами центра

$330 000 — средняя цена квартиры в районе Motor City

$1 000 000 — средняя цена квартиры в районе Джумейра

Базовый набор коммунальных услуг включает электричество, отопление, кондиционирование, воду и вывоз мусора. Для квартиры площадью 85 квадратных метров коммунальные услуги будут стоить в районе $220 в месяц.

Арендаторы также платят жилищный сбор в размере 5% от стоимости квартиры. Ежемесячный тарифный план для мобильного телефона с 10 ГБ данных — около $60 в месяц. Безлимитный интернет со скоростью 60 Мбит/с и более стоит около $100.

В среднем стоимость еды в ОАЭ ниже, чем в Европе или США. В Дубае цены примерно на 15% ниже, чем в крупных и дорогих городах, например, в Лондоне или Нью-Йорке. Цены в ОАЭ на еду (основные продукты):

1 литр молока — $1,94

Батон (500 г) — $1,41

Яйца (12 штук) — $3,44

Сыр (1 кг) — $10,38

Говядина (1 кг) — $12,27

Рис (1 кг) — $2,29

Яблоки (1 кг) — $2,32

Бананы (1 кг) — $1,9

Помидоры (1 кг) — $1,57

Бутылка вина — $16,34

Вода (1,5 литра) — $0,67

Цены на еду в ресторанах средние: ужин в недорогом месте обойдется в $11. Обед из трех блюд в ресторане среднего класса для двух человек будет стоить около $80. Обед в Макдональдсе — около $9,5.

Взять напрокат машину в Дубае достаточно дешево. Почти все машины сдаются с автоматической коробкой передач и довольно новые (1-3 года пробега). Аренда седана стоит от $20 в день, кроссовера — от $25. Также в Дубае огромный выбор машин класса люкс и спортивных авто: их можно арендовать от $100, самые дорогие модели — от $400-600. Если вы хотите купить машину в ОАЭ, цены можно узнать на живых аукционах, онлайн-площадках, автосалонах, а также рынке Аль-Авир.

В Дубае развит городской транспорт: здесь есть метро, трамваи, автобусы, катера. Билет на местный транспорт стоит от $0,8 до $4 в зависимости от длительности поездки. Почти везде проезд можно оплатить банковской картой. Месячный проездной обойдется в $91,2. Несмотря на развитый общественный транспорт, местные жители предпочитают передвигаться на машине или такси. В среднем цена за поездку на такси по городу равна $3,27. 1 км по обычному тарифу такси будет стоить $0,68. Цена на бензин в ОАЭ дороже, чем в России: 1 литр стоит $0,76.

Медицина в Эмиратах платная, кроме неотложной помощи. В Дубае экспаты обязаны иметь медицинскую страховку. Это также относится к иностранцам, которые находятся в стране более 30 дней. Для работников страховку приобретает работодатель, бизнесмены, самозанятые и неработающие жители приобретают страховку сами. За отсутствие страховки взимается штраф в размере $136 за каждый месяц отсутствия документа.

Минимальная медицинская страховка Essential Benefits Plan стоит около $170 в год. Ею могут воспользоваться те, кто зарабатывает менее $1090 в месяц. Она покрывает расходы на лечение до $40 800 в год, застрахованный оплачивает 20% стоимости медицинских услуг. Для посещения врача необходимо зарегистрироваться в государственной системе и получить Карту здоровья.

Поток российских туристов в Эмираты сохраняется круглый год: сюда приезжают отдыхать и летом, и зимой. Стоимость билетов в Дубай зависит от времени года и города: билеты на прямые рейсы из Москвы могут стоить от 15 000 рублей, из южных городов — от 20 000 рублей. Зимой и летом билеты дешевле, весной и осенью — дороже. Цены на приличные гостиницы начинаются от $100 в сутки, а если вы хотите провести ночь в знаменитом небоскребе Бурдж-Халифа, то придется заплатить от $750. Достопримечательностей здесь немного, и цены в ОАЭ для туристов будут выше, чем для местных жителей.

Сколько брать денег в ОАЭ — каждый решает сам, но комфортный отдых на неделю для двоих может стоить около $3000, из которых $1000 уйдет на проживание в отеле, около $700 — на билеты и $500 — на еду. Бюджетный вариант — в районе $1000: это $350 на билеты в низкий сезон или с пересадкой, около $400 — проживание в хостеле и $200 — еда.

Город инноваций. Дубай постепенно становится одной из IT-столиц мира: комфортные условия для бизнеса привлекают айтишников. К примеру, здесь находится штаб-квартира Telegram, а его основатель Павел Дуров имеет гражданство Эмиратов.

Высокий уровень жизни. Средняя зарплата в ОАЭ после уплаты налогов составляет около $3 500, в Дубае — $4 000. Средний специалист получает около $48 500 в год, уровня Senior — $88 000 в год. В среднем житель Дубая тратит около 4 300 дирхамов в месяц (около $1158) без учета арендной платы. Семья из четырех человек тратит ежемесячно около 14 850 дирхамов (или $4 050) также без арендной платы.

Налоговые преимущества. ОАЭ называют налоговым раем из-за отсутствия налога на недвижимость, прирост капитала, наследство и дарение, а также подоходного налога. Корпоративный налог был введен только в 2023 году — 9% для компаний с прибылью от $102 000.

Безопасно. В Дубае очень низкий уровень преступности — здесь соблюдают законы. Однако по сравнению с соседними государствами в Эмиратах довольно либеральные правила поведения: иностранцам разрешено пить алкоголь, у женщин больше прав, а за внешним видом следят не так строго.

Вечная жара. В Эмиратах жаркий и влажный климат: летом температура днем не опускается ниже 40 градусов. Спасает только кондиционер, а на улицах есть целые аллеи с постоянно включенными испарителями.

Дорогой город. Несмотря на более низкие цены по сравнению с некоторыми другими мегаполисами мира, Дубай все равно остается одним из самых дорогих городов. Высокая стоимость аренды и цены на недвижимость могут быть препятствием для тех, кто задумался о переезде в Эмираты.

Жизнь без гражданства. Иностранцу практически невозможно получить гражданство ОАЭ из-за строгого законодательства. Исключение делают для вышедших замуж за гражданина Эмиратов женщин и для выдающихся личностей, за особые заслуги перед государством.

Быстрая легализация. Завершим этот список весомым плюсом: статус резидента ОАЭ можно получить всего за 2 недели, если инвестировать в недвижимость в Дубае от 750 000 AED (~$204 200). Золотая виза выдается на срок от 2 до 10 лет, в заявку можно включить детей, супругу /-а и домашних работников.

Специалисты компании Astons знают все о действующих в мире программах ВНЖ и гражданства за инвестиции. Оставьте заявку на бесплатную консультацию: наши эксперты помогут подобрать подходящий вариант под ваш запрос и сопроводят вас на всех этапах процесса.