Инструкция: Как переехать в Грецию и получить ВНЖ

Греция – это европейский комфорт в сочетании со средиземноморским очарованием: мягкий климат, богатая культура и дружелюбная атмосфера сочетаются здесь с высоким уровнем жизни, разумными ценами и отличной инфраструктурой. По этим и многим другим причинам Греция привлекает не только туристов, но и экспатов со всего мира.

Разбираемся, как получить ВНЖ Греции и рассказываем, что нужно знать, если вы планируете переезд.

Помимо легального проживания в Греции, резидент получает внушительный список преимуществ:

• Безвизовые поездки по Шенгенской зоне;
• Доступ к международной банковской системе, возможность свободно открывать счета в греческих банках, пользоваться выгодными условиями кредитования;
• Возможность вести бизнес в Еврозоне, получить доступ к международным рынкам;
• Доступ к качественной медицине и европейскому образованию;
• Возможность оптимизировать налогообложение;
• Возможность в перспективе получить гражданство Греции — при соблюдении определенных условий.

Наконец, вы получаете возможность жить в европейской стране, с высоким уровнем жизни и теплым климатом, со спокойной политической обстановкой и развитой экономикой. Это отличный запасной план на случай чрезвычайных обстоятельств и непредвиденных ситуаций.

Правила оформления вида на жительство для иностранцев регулируются Кодексом миграции и социальной интеграции и Законом №4251.

Для работы

Иностранцы могут легализоваться в Греции, устроившись на официальную работу по приглашению от местного работодателя. Для этого греческая компания должна оформить специальную лицензию для найма иностранных граждан, оплатить пошлину и заключить контракт о найме как минимум на 1 год. Соискатель должен иметь опыт работы на аналогичной должности или соответствующее образование, подтвердив диплом, полученный в другой стране. Карта ВНЖ выдается на срок действия контракта или на 1 год, после чего ее можно продлить при условии, что иностранец продолжает работать в компании.

Для учебы

ВНЖ для студентов выдают на год: для этого нужно предоставить справку о зачислении на курс в греческий вуз и иметь финансовые средства для жизни — не менее €400 в месяц. Карту резидента можно продлевать, если вы продолжаете учиться. Такой тип ВНЖ дает возможность совмещать учебу и работу с неполным рабочим днем. После получения диплома бывший студент будет вынужден устроиться на работу для получения ВНЖ другой категории.

Для воссоединения семьи

ВНЖ выдается иностранцам, получившим приглашение от родственника, который является гражданином Греции или проживает в стране не менее 2 лет на легальных основаниях. Приглашающая сторона одновременно является спонсором: нужно показать доход выше, чем минимальная зарплата по стране. За каждого совершеннолетнего приглашенного сумма увеличивается на 20%, за детей до 18 лет — на 15%. Родственники получают ВНЖ на срок, не превышающий срок действия ВНЖ спонсора.

Либо, при подаче заявления на ВНЖ, в нем сразу указывают членов семьи, которые получают статус резидента вместе с основным заявителем. В этом случае, требование к 2 годичному сроку легального проживания не предъявляется.

Для брака

Супруги местных граждан могут получить возобновляемый вид на жительство в Греции: брак может быть как официальным, так и гражданским, основанным на партнерском договоре, который заключается у нотариуса. Для ВНЖ понадобится подтвердить совместное проживание, пройти собеседование в Службе миграции, в редких случаях — предоставить рекомендации от местных соседей и знакомых. Супруг, являющийся гражданином Греции, должен иметь возможность финансово обеспечивать себя и своего партнера.

Для бизнесменов

ВНЖ за открытие бизнеса можно получить в двух случаях:

• Открыть компанию, предоставить бизнес-план, обоснование полезности нового бизнеса для экономики страны и уставные документы. На счету у заявителя должна быть сумма не менее €60 000.
• Открыть филиал иностранной фирмы. Нужно регулярно выплачивать зарплату сотрудникам, уплачивать налоги и предоставлять ежегодную отчетность в налоговую. Требований к минимальному капиталу нет, но ваш основной бизнес должен быть достаточно масштабным, чтобы иметь возможность открыть филиал за рубежом.

ВНЖ выдают на 2 года, после чего его можно продлить, при условии сохранении бизнеса и работоспособности фирмы.

Для финансово-независимых лиц

Финансово-независимым лицом в Греции считается иностранец, который имеет пассивный ежемесячный доход в размере от €2 000: это может быть пенсия, доходы от роялти, дивидендов и т.д. Также нужно предоставить выписку с банковского счета, с наличием суммы не менее €48 000 и адрес постоянной регистрации в стране.

Для цифровых кочевников

Иностранцы, трудоустроенные в зарубежной компании и получающие официальную зарплату от €3 500 в месяц, могут оформить визу digital nomad. Для этого нужен трудовой договор с фирмой, работающей за пределами Греции, подтверждение адреса постоянной прописки и медстраховка. ВНЖ можно получить на 1 год, потом продлить еще на 3 года. Работать и получать любой доход в Греции при этом запрещено.

Для беженцев

Иностранцы, оформившие статус беженца или обратившиеся за предоставлением международной защиты, должны получить специальное разрешение от греческой Службы миграции. Статус оформляется в местном отделении полиции, ВНЖ выдают на 2 года.

В Греции действует программа «золотой визы», позволяющая получить возобновляемый 5-летний вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Заявитель должен быть старше 18 лет, не являться гражданином ЕС и не иметь судимостей. Также понадобится оформить медицинскую страховку — для себя и членов семьи, которых вы планируете указать в заявке.

Объем инвестиций зависит от региона, в котором приобретается недвижимость:

1. порог входа от €800 000 действует для Афин, региона Аттики, Салоников, островов Крит, Санторини, Миконос, Родос и других с населением от 3 100 человек. Можно купить один объект недвижимости, минимальная площадь — от 120 м²;
2. порог входа от €400 000 действует для всех остальных регионов, например в Халкидики или на Пелопоннесе. Здесь требования к недвижимости аналогичные первому варианту: один объект с площадью от 120 м².
3. порог входа от €250 000 действует в любом регионе страны и не ограничивает инвестора в площади жилья.

Воспользоваться этим предложением можно в двух случаях:

• если выбранная недвижимость находится под охраной государства, имеет культурное или историческое значение и нуждается в реставрации. Инвестор обязан полностью отремонтировать здание, все работы необходимо завершить в течение 5 лет после получения ВНЖ — это обязательное условие для первого продления статуса.
• если выбранная недвижимость меняет свое функциональное назначение с коммерческого на жилое. В этом случае, все обязанности по реконструкции ложатся на плечи застройщика: он выкупает здание и полностью перестраивает его в соответствии с современными требованиями законодательства к энергоэффективности и безопасности жилых зданий. В итоге инвестор получает готовую квартиру в новом ЖК, с современным ремонтом. В основном такие проекты находятся в центральных, туристических и наиболее развитых районах — в Афинах и Аттике. А это означает, что за инвестором сохраняется возможность приобрести высоколиквидный актив в регионе с максимальным порогом входа за минимальную сумму.

Срок оформления ВНЖ — 3-6 месяцев. Вместе с основным инвестором в заявке можно указать членов семьи:

• супругу или супруга;
• детей до 21 года, находящихся на иждивении заявителя;
• родителей обоих супругов в возрасте от 55 лет, независимо от их финансового положения.

В отличие от других способов получения ВНЖ, «золотая виза» не предъявляет требований к минимальному сроку проживания в Греции, не нужно менять налоговое резидентство или переезжать в страну, если у вас нет такой цели. Инвестор получает право на проживание и собственную резиденцию в развитой и безопасной стране с высоким уровнем жизни, которую можно сдавать в долгосрочную аренду и получать стабильный доход в валюте в размере 4-6% годовых, или использовать для собственного проживания.

Греция временно приостановила прием заявлений от инвесторов из России и Беларуси. Однако принять участие в программе греческой «золотой визы» все равно возможно: если у инвестора есть альтернативное гражданство нейтральной страны, например — Вануату. Компания Astons предлагает комбинированную программу получения паспорта Вануату и последующего оформления ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость. Стоимость спецпредложения начинается от €400 000: за эту сумму вы получаете два независимых иммиграционных продукта, существенно расширяете список личных свобод и возможностей, а вместе с этим — экономите на юридических и нотариальных расходах. Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией: наши эксперты ответят на все ваши вопросы.

Шаг 1. Обратитесь к специалистам Astons за консультацией. Наш иммиграционный юрист проверит, что вы подходите под требования программы:

• вам есть 18 лет;
• у вас нет гражданства Греции и стран ЕС;
• у вас нет судимостей, проблем с законом и запретов на въезд в Евросоюз;
• у вас и членов вашей семьи есть медстраховка.

Шаг 2. Рассчитайте бюджет. Помимо стоимости недвижимости, предполагаются следующие расходы:

• налог на передачу права собственности — 3,09% от стоимости объекта для недвижимости с датой разрешения на строительство до 01.01.2006 года, и 24% НДС для недвижимости с более поздней датой выдачи разрешительной документации;
• пошлина за регистрацию в кадастре – от 0,6% от стоимости недвижимости;
• нотариальный сбор за передачу имущества – от 1,5% от стоимости недвижимости;
• иммиграционные сборы – от €2000 на основного заявителя и €150 на члена семьи от 18 лет;
• пошлина за выпуск карты ВНЖ – €16 на каждого заявителя;
• нотариальная доверенность – от €150;
• переводы документов – от €150;
• услуги адвоката — 2-4%;
• страховка – от €150 на человека.

Шаг 3. Наш иммиграционный адвокат откроет для вас греческий ИНН (NIF). Наши специалисты также подберут подходящую недвижимость и помогут внести депозит (10% от стоимости), чтобы ее забронировать. Вы можете приехать в Грецию для личного посещения подобранных объектов, либо мы сделаем это в виртуальном режиме.

Шаг 4. Оплатите полную стоимость недвижимости, завершив инвестиции.

Шаг 5. Наши специалисты помогут подготовить пакет документов:

• Загранпаспорт;
• Свидетельство о рождении;
• Медстраховка;
• Фотографии;
• Свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, загранпаспорта членов семьи, если они указаны в заявлении;
• Заявление на выдачу ВНЖ;
• Договор купли-продажи недвижимости;
• Квитанции об оплате сборов и пошлин;
• Фотографии.

Все документы будут переведены на греческий язык, заверены у нотариуса и иметь апостиль.

Шаг 6. Наш представитель подаст пакет документов в Службу миграции в онлайн режиме.

Шаг 7. Сразу после подачи заявки инвестору и членам его семьи выдают временную карту резидента — Blue Paper. С этой картой заявителю и всем участникам в заявке старше 12 лет нужно в течение года лично приехать в Грецию, чтобы сдать биометрические данные. Blue Paper действительна 12 месяцев, с ней можно многократно въезжать и законно находиться на территории страны.

Шаг 8. Через 2 месяца после сдачи биометрии Blue Paper можно обменять на карту ВНЖ. Наш юрист в Греции заберет готовые карты ВНЖ и отправит вам.

Греция привлекает тех, кто мечтает о гармоничной размеренной жизни в безопасной стране с высоким уровнем жизни. Здесь вас ждет богатая культура и архитектура, теплый климат и живописная природа, бесконечные возможности для отдыха и расслабленная атмосфера Средиземноморья.

Греция — открытая экономика, активно участвующая в международной торговле. По данным журнала The Economist, страна третий год подряд входит в топ-3 самых быстрорастущих экономик в Европе, и такая тенденция, по мнению экспертов, сохранится в текущем году. Благодаря своему географическому положению между Европой, Азией и Африкой, это еще и отличное место для путешествий и ведения бизнеса.

В крупных городах Греции есть все условия для комфортной жизни: современная инфраструктура, удобный общественный транспорт, клиники, аптеки, школы и университеты, спортивные и развлекательные центры, торговые комплексы и местные фермерские рынки.

Стоимость жизни в Греции ниже, чем в других европейских странах: месяц жизни без учета аренды недвижимости на 1 человека, в среднем, обойдется в €800, для семьи из 4-х человек — в €2 750. Для сравнения, в Италии вам понадобится €890 и €3 100, в Германии — €1000 и €3 400, в Великобритании — €965 и €3 300 соответственно. Минимальная зарплата в стране — €910, но квалифицированные специалисты могут рассчитывать на зарплату в €2000-3000 и выше в востребованных отраслях.

Образование в Греции доступно гражданам страны и резидентам, оно бесплатно на всех уровнях, и соответствует высоким европейским стандартам. Бесплатной государственной медициной по полису ОМС также могут пользоваться граждане страны и обладатели ВНЖ, также можно оформить дополнительную страховку и получить доступ к частным специалистам.

Местные жители — открытые и дружелюбные люди, они любят и умеют веселиться, очень привязаны к семье и религии. В крупных городах многие свободно общаются на английском, но на периферии, в основном, придется объясняться по-гречески. Тем не менее, выучить греческий язык не так сложно, к тому же, есть множество недорогих курсов для иностранцев, где можно довольно быстро научиться общаться на бытовом уровне.