Греция — одно из самых популярных направлений для инвесторов в 2025 году благодаря доступной программе ВНЖ, лояльному налоговому режиму, растущему рынку недвижимости и стабильной доходности — 5–6% годовых. Наша компания помогает приобрести недвижимость в стране и оформить ВНЖ для всей семьи. В прошлом году наша компания была отмечена European Property Awards 2024-2025 как «Лучшее агентство недвижимости в Греции».
Комплексный подход
Поездка каждого инвестора в Афины начинается со знакомства с командой Astons. У нас русско-, англо- и турецкоязычные специалисты со знанием греческого, а наши адвокаты аккредитованы местной коллегией. Команда отлично знает нюансы разных районов, особенности объектов и актуальные возможности для инвестиций, поэтому предлагает лучшие решения с учетом потребностей клиентов.
В каталоге Astons — более 230 предложений: новые жилые комплексы премиум‑класса, исторические здания, объекты под реконструкцию, которые соответствуют последним требованиям программы «золотой визы».
Современный жилой комплекс в Нео Ираклионе включает 24 дизайнерские резиденции с одной или двумя спальнями, площадью от 37 до 40 кв. м.
1 спальня
37 - 40 м²
1К 2027
Подходит для получения ВНЖ
Современный жилой проект в районе Таврос, Афины, включает полностью меблированные апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 48,5 до 79,5 кв. м.
1 спальня
48 - 64 м²
1К 2028
4% на 6 лет
Подходит для получения ВНЖ
Это элегантный 5-этажный комплекс, в котором всего 9 меблированных резиденций — 1 студия и 8 апартаментов с одной спальней площадью от 26 до 38 кв. м.
1 спальня
36 - 38 м²
2К 2027
Подходит для получения ВНЖ
В 7-этажном жилом комплексе представлены двухуровневые меблированные апартаменты с 2 и 3 спальнями.
2 спальни
175 - 275 м²
Сдан
6% на 10 лет
Подходит для получения ВНЖ
1 спальня
31 - 95 м²
1К 2026
Подходит для получения ВНЖ
Современный жилой комплекс расположен в самом сердце района Эллинико, который станет новым деловым и культурным центром Афин.
1 спальня
28 - 47 м²
4К 2026
Подходит для получения ВНЖ
Проект представляет собой компактное 4-этажное жилое здание, рассчитанное на 19 квартир. Из них 14 — апартаменты и 5 — дуплексы.
1 спальня
28 - 81 м²
3К 2026
3%
Подходит для получения ВНЖ
Наши услуги в Греции включают:
- Встречи клиентов в аэропорту
- Подбор недвижимости и сопровождение сделок
- Встречи с застройщиками
- Поддержку при переезде (помощь в подборе школ, медицинского обслуживания, др.)
- Открытие банковского счета
- Регистрацию бизнеса и активов
- Комплексный сервис приема-передачи недвижимости «под ключ»
- Поддержку при оформлении статуса резидента ЕС
Наши специалисты учитывают ваши цели, сроки, финансовые и юридические аспекты, чтобы вы чувствовали себя уверенно и спокойно на каждом этапе.
«Золотая виза» Греции
Греческая программа «золотая виза» работает с 2013 года и занимает почетное место среди других европейских программ, так как это один из самых доступных и быстрых способов получить резидентство ЕС.
Условия программы
Самая популярная опция — инвестиция в недвижимость. Вы получаете ликвидный актив с доходностью от аренды 4–6% годовых.
Минимальные инвестиции:
- €800 000 — Афины, Аттика, Салоники, Санторини, Крит, Миконос и острова с населением от 3 100 человек.
- €400 000 — все остальные регионы.
Порог €250 000 сохраняется для:
- недвижимости культурно-исторического значения, требующей реставрации;
- коммерческих объектов, конвертированных в жилые (реконструированная недвижимость).
При реконструкции объектов застройщик использует материалы и технологии последнего поколения, полностью соответствующие действующим стандартам. Это касается энергоэффективных инженерных систем, утеплителей премиум-класса и экологичных решений для отделки. Помимо технологических преимуществ, к плюсам таких объектов относятся престижная локация, быстрое включение в иммиграционную программу и высокий инвестиционный потенциал.
