Yunanistan’ın tarihi başkentinde yaşamak, düşündüğünüzden daha ekonomik olabilir. Peki 2025 yılında Atina’da yaşamak kaça mal olur?
Atina, Yunanistan’ın başkenti ve dünyanın en eski şehirlerinden biridir. Ege Denizi kıyısında yer alması, onu ülkenin en önemli denizcilik merkezi yapmaktadır.
Banliyöleriyle birlikte Atina’nın nüfusu yaklaşık 3,1 milyona ulaştı – bu, Yunanistan’daki en büyük metropoldür. Mimarisi, benzersiz antik anıtları ve modern yapıları bir araya getirmektedir.
Son yıllarda birçok yabancı, özellikle başkent Atina’yı taşınmak için cazip bir seçenek olarak görüyor. – şehir, zengin kültürü, konforlu iklimi ve Kuzey Avrupa ülkelerine kıyasla nispeten düşük yaşam maliyetiyle cezbediyor.
Atina’da daire kiralamanın maliyeti ne kadar? Bir market sepeti satın almanın, restorana gitmenin veya bir doktoru ziyaret etmenin maliyeti ne kadar? 2025’te Atina’daki fiyatlarla ilgili makalemizde bu ve diğer soruları yanıtlıyoruz.
Atina’daki Temel Maliyetler
Numbeo portalına göre, Atina’da bir kişi için yaşam maliyeti aylık yaklaşık 813 €, dört kişilik bir aile için ise yaklaşık 2850 €’dur (kira maliyetleri hariç). Kesin miktar, bireysel ailenin bileşimine ve ihtiyaçlarına bağlı olacaktır.
Kiralık Mülkler
Modern Atina yedi bölgeye ve bunların içindeki birçok mahalleye ayrılmıştır. Akropolis yakınında bulunan tarihi Plaka semti; birçok bar, taverna ve gece kulübünün bulunduğu hareketli bir semt olan Psiri; alışveriş meraklıları ve kültür hayranları için uygun, en pahalı semtlerden biri olan Kolonaki (burada birçok müze ve galeri bulunmaktadır) yaygın olarak bilinmektedir.
Atina’nın kuzeyinde yer alan sakin ve yeşil Psihiko semtinde, tek yatak odalı bir daire için 850 €’dan, iki yatak odalı bir daire için 1300 €’dan ve üç yatak odalı bir daire için ise 1800 €’dan ödeme yapmanız gerekecektir.
Güneydoğuda, çok sayıda park ve kafenin yanı sıra daha düşük kiralara sahip sakin ve yeşil bir yer olan Pagrati semtine bakabilirsiniz. Fiyatlar tek yatak odalı için 500 €’dan, iki yatak odalı için 800 €’dan ve üç yatak odalı daire için 1100 €’dan başlamaktadır.
Şehrin güneyinde, iyi gelişmiş bir altyapıya ve bol miktarda yeşil alana sahip modern yerleşim bölgesi olan Nea Smyrni bulunmaktadır. Buradaki fiyatlar tek yatak odalı bir daire için 450 €’dan, çift kişilik için 750 €’dan ve üç yatak odalı daire için 1000 €’dan başlamaktadır.
Atina’da Ev Satın Almak
Birçok yeni yerleşimci Atina’da kendi evini satın almayı düşünüyor. Bu seçeneğin çeşitli avantajları vardır: Yunanistan’da gayrimenkule yatırım yapmak, ‘golden visa’ ve dolayısıyla Avrupa oturum izni alma hakkı verir ve bu sayede sahibi AB ülkelerinde kolayca seyahat edebilir. Yunanistan, bunu yeterince hızlı yapmanıza izin veren birkaç AB ülkesinden biridir: 3-6 ay içinde.
Yatırım yoluyla oturma izni alma kuralları Yunanistan’da 2024’te değişti. Artık Atina’da (ve ülkenin diğer bölgelerinde) gayrimenkul alımında 800.000 €’dan yatırım yapılması gerekmektedir.
“Golden Visa” için mülk tarihi ve kültürel öneme sahip binalarda bulunuyorsa ve özel koruma altındaysa (bu durumda, nesne oturma izninin ilk uzatılmasından önce 5 yıl içinde tamamen restore edilmeli ve yeniden inşa edilmelidir) veya ticaretten konuta dönüştürülmüşse, fiyat bu seviyede kalır. İkinci durumda, işlevlerini yerine getirmeyi bırakmış ve yenileme programına girmiş binalardan bahsediyoruz – örneğin, ofisler veya oteller.Bu programda boş ticari binalar konuta dönüştürülüyor.
Yenileme programı kapsamında, geliştiricinin temel ve taşıyıcı duvarlar dışındaki her şeyi yıkma hakkı vardır. Ancak uyulması gereken birkaç şart vardır: özellikle bina şehrin imajını bozmamalı ve orijinal nesnenin yüksekliğini aşmamalı, otoparkı ve balkonları olmalıdır.Bu tür projeler hakkında bilgiler genelde kamuya açık olmaz, ancak Astons uzmanları sizin için en uygun seçenekleri bulmanıza yardımcı olabilir. Seçenekler arasında Petroupoli’deki beş katlı bir projede daireler veya Pire’deki bir apartman bloğunda daireler bulunmaktadır.
Faturalar ve İnternet
Atina da dahil olmak üzere Yunanistan’daki faturalar birkaç ayda bir gelmektedir. Miktar, mevsime, konuma ve mülkün büyüklüğüne bağlı olarak değişecektir.
85 m²’lik bir dairede elektrik, su, çöp toplama, ısıtıcılar ve klima çalıştırmak için aylık yaklaşık 180 € ödemeniz gerekecektir.
Cep telefonu ve internet tarifeleri operatöre göre değişir. Ortalama olarak, sınırsız arama ve 10 GB internet içeren bir tarife yaklaşık 24 €, sınırsız ev internetine ise aylık yaklaşık 30 € ödemeniz gerekecektir.
Market Sepeti ve Restoranlar
Atina’da hem zincir süpermarketler – AB Vassilopoulos, Sklavenitis, Lidl, Carrefour – hem de taze sebze, meyve, et, balık ve diğer ürünleri satın alabileceğiniz küçük dükkanlar ve hafta sonu pazarları bulunmaktadır.
3-4 kişilik bir aile için ortalama çek, aylık 300 €’dan başlayacaktır. Bu miktar, temel gıda maddeleri ve ev kimyasallarını içermektedir.
Gıda Sepetinin Maliyeti
| ürün | maliyet |
| süt (1 litre) | €1,57 |
| ekmek (500 g) | €1,22 |
| yumurta (12 adet) | €4,25 |
| tavuk eti (1 kg, fileto) | €10,16 |
| sığır eti (1 kg) | €13,02 |
| peynir (1 kg) | €12,48 |
| patates (1 kg) | €1,17 |
| soğan (1 kg) | €1,02 |
| bir şişe şarap | €9 |
Atina’da farklı fiyat segmentlerinde ve farklı mutfaklarla (yerel ve yabancı) tüm zevklere uygun restoranlar bulunmaktadır.
Kahve ile birlikte iki kişilik kahvaltı yaklaşık 15-25 € tutacaktır. Geleneksel bir restoranda şaraplı bir akşam yemeği 40-60 €’ya mal olacaktır. Yunan restoranlarındaki porsiyonlar genellikle büyüktür, bu nedenle salata gibi bazı yemekler iki kişi için sipariş edilebilir.
Ulaşım
Atina’da iyi gelişmiş bir toplu taşıma sistemi bulunmaktadır. 70 dakikalık tek bir bilet, herhangi bir ulaşım aracı için geçerlidir ve 1,20 €’dur. Otobüs kartı yaklaşık 30 €’dur.
Öğrenciler ve emekliler indirimli bilet satın alabilir, 6 yaşın altındaki çocuklar ücretsiz, 7 ila 18 yaş arasındaki çocuklar ise indirimli fiyatla seyahat edebilirler.
Taksi ücretleri şu şekilde hesaplanır: biniş için 4 €, ardından her kilometre için 1 €.
Atinalıların çoğu kişisel ulaşımı tercih etmektedir. Bir litre benzinin fiyatı yaklaşık 1,87 €’dur.
Eğitim
Atina’da devlet ve özel anaokulları ve okullar bulunmaktadır. Devlet kurumlarında eğitim ücretsizdir, ancak Yunanca olarak verilmektedir. Özel okullar ücretlidir, ancak İngilizce veya Rusça gibi istediğiniz dilde bir program seçebilirsiniz.
Fiyatlar kuruma göre değişmektedir. Ortalama olarak, eğitim seviyesine (ilkokul, ortaokul, lise) bağlı olarak anaokulu için 7000 €’dan ve okul için 10.000 €’dan ödeme yapmanız gerekecektir.
Yunan vatandaşları ve AB vatandaşları, Atina’daki devlet üniversitelerinde ücretsiz olarak yüksek öğrenim görebilirler, yabancılar için ise ücret yıllık 1500 ila 2000 € arasında olacaktır. Özel üniversiteler veya İngilizce dil programları yıllık 5000 ila 10.000 € arasında değişmektedir.
Tıp
Yunanistan’da sadece vatandaşlar için değil, aynı zamanda bireysel sigorta numarasına sahip (aylık sosyal güvenlik katkı paylarına tabi) oturma izni olan yabancılar için de ücretsiz bir tıbbi bakım sistemi bulunmaktadır.
Devlet kliniğindeki bir doktordan reçeteyle yazılan ilaçlar, maliyetin sadece %10-12’sini ödeyerek büyük bir indirimle satın alınabilir. Bir doktor tarafından reçete edildiğinde, ücretli hizmetler veya prosedürler için de indirimli maliyetle başvurmak mümkündür.
Sigortasız özel bir uzmanı ziyaret etmek yaklaşık 30 €’ya mal olmaktadır. Ticari sigorta için hizmet paketine bağlı olarak aylık yaklaşık 100 € ödemeniz gerekecektir.
Atina Hayalinizse, Astons Yanınızda
