Стоимость получения ВНЖ на Кипре

Минимальная инвестиция в размере €300,000 — лишь часть расходов, связанных с получением ПМЖ Кипра. При планировании бюджета заявителю необходимо учитывать государственные сборы, юридическое сопровождение сделки, оформление документов и другие расходы. Их итоговый размер зависит от выбранного объекта, применимой ставки НДС и состава семьи.

В этом руководстве подробно рассмотрены все основные расходы, связанные с программой ПМЖ Кипра — от минимальной квалифицируемой инвестиции и административных сборов до требований к финансовой состоятельности.

Краткий обзор

* Дополнительно оплачивается €500 за каждого ребенка старше 18 лет, включенного в заявление.

Основные инвестиционные требования

Для получения ПМЖ Кипра необходимо инвестировать не менее €300,000 без учета НДС в один из активов, соответствующих требованиям программы. К ним относятся: новая жилая и коммерческая недвижимость, акции кипрской компании и паи одобренного инвестиционного фонда.

Наиболее популярный вариант среди международных инвесторов — покупка новой жилой недвижимости у застройщика. Такой формат сочетает возможность получения ПМЖ с приобретением реального актива, который помогает сохранить капитал, может приносить арендный доход и имеет потенциал роста стоимости. Кроме того, многие инвесторы рассматривают недвижимость как будущий дом для отдыха или переезда.

Расходы на покупку недвижимости и НДС

Помимо стоимости недвижимости, заявителям необходимо учитывать расходы, связанные с оформлением сделки.

Как правило, к ним относятся: 

• НДС. При покупке новой недвижимости обычно применяется ставка 19%. Льготная ставка 5% может быть доступна заявителям, которые приобретают объект в качестве основного места жительства и отвечают требованиям, установленным законодательством.
• Юридические услуги. В частности, сопровождение сделки, проверку объекта и проведение процедуры Due Diligence.
• Административные и регистрационные сборы. Их размер зависит от характера сделки и применимых требований.

Хотя эти расходы обычно составляют небольшую часть общего бюджета, их важно учитывать заранее при расчете полной стоимости оформления ПМЖ Кипра.

Государственные и юридические расходы

Помимо инвестиций, заявителям следует учитывать государственные и профессиональные расходы, связанные с оформлением ПМЖ. Как правило, они включают:

Подтверждение дохода из-за рубежа

Помимо инвестиционных требований, заявители должны подтвердить наличие достаточного ежегодного дохода из источников за пределами Кипра.

Минимальный размер дохода составляет:

• €50,000 в год — для основного заявителя;
• дополнительно €15,000 — для супруга или супруги;
• дополнительно €10,000 — на каждого ребенка-иждивенца.

В качестве подтверждения финансовой состоятельности могут учитываться различные источники регулярного дохода, получаемого за пределами Кипра, в частности заработная плата, дивиденды, доход от аренды, пенсии, проценты и другие законные источники дохода.

Также заявители обязаны предоставить документы, подтверждающие законное происхождение инвестиционных средств и доходов. Обычно это: банковские выписки, налоговые декларации, документы, подтверждающие трудовую деятельность или получение пенсии, справки о выплате дивидендов и другие финансовые документы, которые могут быть запрошены в ходе процедуры Due Diligence.

Текущие расходы после получения ПМЖ

Статус постоянного резидента Кипра предоставляется бессрочно и не требует продления. При этом карту резидента необходимо заменять каждые 10 лет. Действующий государственный сбор за оформление новой карты — €50.

Кроме того, собственникам недвижимости следует учитывать регулярные расходы на ее содержание, включая: 

• Плату за обслуживание комплекса или общедомовые расходы — обычно €50–250 в месяц в зависимости от типа комплекса, инфраструктуры и перечня предоставляемых услуг.
• Страхование недвижимости — ориентировочно €200–600 в год в зависимости от стоимости объекта и выбранного страхового покрытия.
• Муниципальные сборы и коммунальные услуги — размер муниципальных платежей обычно невысок, а стоимость коммунальных услуг зависит от фактического потребления.
• Техническое обслуживание и текущий ремонт — затраты зависят от возраста, площади и состояния объекта, а также объема необходимых работ.

Как Astons может помочь?

Получение ПМЖ Кипра включает не только выбор недвижимости, соответствующей требованиям программы, но и правильное структурирование сделки, подготовку документов и выполнение требований иммиграционного законодательства.

Специалисты Astons сопровождают клиентов на всех этапах оформления ПМЖ Кипра, включая: 

• предварительную оценку соответствия требованиям программы и индивидуальную консультацию;
• подбор новой жилой недвижимости, отвечающей условиям программы;
• юридическое сопровождение сделки по покупке недвижимости;
• подготовку и подачу заявления на получение ПМЖ;
• сопровождение до получения статуса постоянного резидента.

Узнать больше

Запросить бесплатную консультацию

Запишитесь на бесплатную консультацию, и наши специалисты помогут выбрать лучшую страну для вашей семьи.

Отправить запрос