Семья из России получает ПМЖ Кипра после проблем с визой цифрового кочевника в Испании

Переезд на Кипр оказался лучшим решением. Мы в спокойном режиме и с понятными этапами получили ПМЖ для всей семьи, и на острове нам очень нравится.

Наталья Р.

Предприниматель , Россия

Ситуация

Наталья – владелица рекламного агентства в Москве. Муж Илья – IT-специалист. У них есть дочь Мира. После полутора лет в Испании по визе цифрового кочевника семья столкнулась со сложностями. Продление легального статуса оказалось непредсказуемым и запутанным процессом, да и в целом жизнь в стране не совпала с их ожиданиями – очень высокие налоги, сложности с адаптацией. Кроме того, программу ВНЖ за инвестиции в стране отменили, а семья рассчитывала в дальнейшем приобрести собственную недвижимость и получить вид на жительство таким образом.

Друзья семьи переехали на Кипр и посоветовали рассмотреть остров. Там более спокойно, большое русскоязычное комьюнити, и крайне выгодная налоговая система для бизнеса и учета мирового дохода. Кроме того на Кипре православие, похожие традиции и привычные праздники  – для семьи было важно это сохранить и привить ребенку. Наталья и Илья посетили друзей на Кипре и на острове им очень понравилось. Таким образом, решение было принято.

Инвестиционный ПМЖ Кипра выдается бессрочно, а через 8 лет, при выполнении определенных условий, можно получить гражданство страны. Наталья и Илья обратились в Astons за юридической поддержкой и за помощью в выборе надежного и выгодного объекта для инвестиций. Бюджет семьи на покупку недвижимости составлял €600 000.

Решение

Специалисты Astons обсудили с семьей процесс получения ПМЖ на Кипре, рассказали про налоговую систему и убедились, что ожидания клиентов и их возможности соответствуют реальному положению вещей. Помимо основных инвестиций заявитель также должен показать личный застрахованный доход в €50 000 на себя, €15 000 на супругу/супруга и по €10 000 на каждого ребенка. Обязательно нужно подтвердить происхождение средств.

Супруги приняли решение в том числе оформлять статус Non-Dom, который позволяет минимизировать налоги на дивиденды и зарубежный доход. Мы предложили семье варианты недвижимости из собственной проверенной базы объектов. Они выбрали недвижимость от застройщика с двумя спальнями в новом жилом комплексе недалеко от Лимасола.

Почему Кипр – налоговая гавань для предпринимателей в Европе

• Особый налоговый режим IP‑Box – он позволяет IT‑компаниям снижать налог с доходов от интеллектуальной собственности (патенты, софт, лицензии, роялти) до 2,5%;
• Льготный НДС на жильё — 5% вместо 19%. Ставка применяется к первым €350 000 и 130 м² жилья, если это основное место жительства и общая стоимость меньше €475 000;
  12,5% налог на прибыль компаний – одна из самых низких ставок в ЕС
• Налоговая свобода для недомицильных резидентов: освобождение от налогов на дивиденды, проценты и прирост капитала;
• До €19 500 дохода физических лиц – без налога, далее – умеренная прогрессивная шкала;
• Отсутствие налога на недвижимость с 2017 года;
• Гибкий формат резидентства – достаточно 60 дней в году на Кипре, чтобы стать налоговым резидентом;
• Прозрачность и простота взаимодействия с налоговыми органами.

Этапы оформления ПМЖ с Astons

1. Аудит и стратегическая консультация, проверка профиля клиента 

Специалисты Astons изучили финансовую ситуацию Ильи и Натальи и убедились, что супруги соответствуют требованиям программы. Кипр отличается серьезной проверкой претендентов на ПМЖ, досконально изучаются источники средств и заявка требует подготовки, поэтому мы стараемся обсудить ситуацию заранее, чтобы точно оценить шансы клиентов.

2. Подбор недвижимости

Мы предложили семье варианты недвижимости из собственной проверенной базы с хорошими инвестиционными прогнозами. Супруги выбрали вариант рядом с частной англоязычной школой. Наталья прилетела лично осмотреть локацию и проверить качество строительства, хотя этот этап может пройти полностью дистанционно по видеосвязи.

3. Бронирование объекта и подготовка документов 

После согласования условий покупки Astons подготовили договор резервирования, подключили юристов и начали собирать пакет документов для подачи заявления на ПМЖ. Семья внесла 10% от стоимости недвижимости – это обязательное требование программы во время подачи заявки. Процесс прошел дистанционно.

4. Подача заявления и ожидание решения

Когда основные документы были готовы, семья внесла оставшуюся часть суммы за покупку недвижимости, включая НДС. Чуть позже инвесторы смогут получить налоговый вычет. После этого наши юристы подали досье в Департамент гражданской регистрации и миграции Кипра.

5. Получение ПМЖ

После одобрения Наталья, Илья и их дочь Мира получили миграционный сертификат и прилетели на Кипр для сдачи биометрических данных – личный визит в течение года для этого обязателен. Затем все участники заявки получили карты ПМЖ, которые дают право легально жить на Кипре, пользоваться медицинскими и финансовыми услугами, регистрировать юридическое лицо.

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Какие расходы потребовались?