Mart 2026’da Türkiye genelinde toplam 113.367 konut satışı gerçekleşti. Pazar, bazı segmentlerde öne çıkan güçlü ivmeyle birlikte istikrarlı ve aktif yapısını korumaya devam ediyor. Yeni konut satışları %1,3 artarak 35.725 adede ulaştı.
Pazar yapısı hâlâ ağırlıklı olarak ikinci el segment tarafından domine ediliyor ve toplam satışların %68,5’ini oluşturuyor. Yeni projeler ise %31,5 pay ile giderek güçleniyor; bu da modern konutlara ve proje aşamasındaki (off-plan) yatırımlara artan talebi yansıtıyor.
Yabancı alıcılar Mart ayında 1.353 işlem gerçekleştirdi. 2026 yılının ilk çeyreğinde toplam 4.165 satış kaydedildi. En fazla alım yapan ülkeler Rusya (229 işlem), İran (130) ve Almanya (84) olurken, Irak ve Ukrayna da ilk beş içinde yer aldı. Genel pazar dinamikleri daha dengeli bir seyir izlese de, yabancı yatırımcı talebi dayanıklılığını koruyor.
Kredi kullanılarak gerçekleştirilen satışlar %35,9 artışla 25.978’e ulaştı. Bu satışların toplam içindeki payı %22,9’a yükselerek finansmana erişimin iyileştiğini ve alıcı güveninin arttığını gösteriyor.
Bu bahar itibarıyla Türkiye gayrimenkul piyasası dengeli bir görünüm sergiliyor ve talep yapısı daha net hale geliyor. Yeni projeler ve kredi destekli alımlar yatırımcılar için ana itici güçler haline gelirken, hızlı fiyat artışı dönemi geride kalıyor ve piyasa toparlanma ile istikrar sürecine giriyor.
