Yunanistan’da yaşamanın avantajları yalnızca ılıman iklimi, denizi ve Akdeniz mutfağı ile sınırlı değildir. Yunanistan, Avrupa Birliği içinde oturum izni almanın en erişilebilir olduğu ülkelerden biridir. Bununla birlikte, Yunanistan vergi sistemi şeffaf ve net yapısıyla öne çıkar. Yunanistan’da vergi mükellefi olmak, yabancı yatırımcılar, dijital göçmenler ve emekliler için çeşitli vergi indirimleri ve ayrıcalıklı rejimlerden yararlanma imkânı sunar.
Kimler Yunanistan’da Vergi Mükellefi Olabilir?
Yunanistan, birçok Avrupa ülkesinde olduğu gibi 183 gün kuralını uygular. Bir takvim yılı içinde ülkede aralıksız 183 gün kalan kişiler Yunanistan vergi ikametgahı statüsü kazanır. Sayım ülkeye giriş tarihiyle başlar; Schengen bölgesine yapılan kısa süreli seyahatler bu süreyi sıfırlamaz.
Bu kural, Yunanistan oturum izni sahipleri veya Yunanistan ile güçlü ekonomik ve sosyal bağları bulunan kişiler için geçerlidir. Turistler ve yalnızca sağlık hizmeti almak amacıyla ülkede bulunanlar bu kapsamda değerlendirilmez.
Vergi ikametgahı değişikliği başvuruları, ilgili vergi yılının sonuna kadar (31 Mart) yapılmalıdır. Yunan vergi daireleri başvuruları ortalama 60 gün içinde sonuçlandırır. Serbest meslek sahipleri ise statü değişikliğinden sonraki 30 gün içinde tek seferlik peşin vergi ödemesi yapmakla yükümlüdür; bu tutar yıllık beyannamede mahsup edilir.
Yunanistan’da Gelir Vergisi Oranları (Bireyler)
Yunanistan’da gelir vergisi kademeli (progressif) sistemle hesaplanır:
- 10.000 €’ya kadar: %9
- 10.000–20.000 €: %22
- 20.000–30.000 €: %28
- 30.000–40.000 €: %36
- 40.000 € üzeri: %44
Yüksek oran yalnızca ilgili gelir dilimine uygulanır. Yunanistan’da gelir vergisi oranları yüksek görünse de, yabancılar için sunulan özel vergi rejimleri bu yükü ciddi ölçüde azaltır. Ayrıca bağışlar, sosyal güvenlik ödemeleri ve belirli harcamalar için Yunanistan vergi indirimi imkânı bulunmaktadır.
Yabancılar Hangi Vergi Avantajlarından Yararlanabilir?
Yunanistan’da yerleşen yabancılar üç ana ayrıcalıklı vergi grubundan yararlanabilir.
Yüksek Net Değerli Bireyler (Altın Vize Sahipleri)
Altın Vize sahibi yatırımcılar, Altın Vize vergi avantajı kapsamında yıllık toplam gelirleri ne olursa olsun 100.000 € sabit vergi ödeyebilir. Bu tutar, dünya genelindeki tüm gelirleri kapsar. Aile bireyleri için kişi başı yıllık 20.000 € ek sabit vergi uygulanır.
Bu sistem, %44’e varan kademeli vergilendirmeye kıyasla oldukça avantajlıdır. Başvuru sahibinin son 8 yılın en az 7’sinde Yunanistan’da vergi mükellefi olmamış olması gerekir. Rejim 15 yıl boyunca geçerlidir.
Bu kapsamda:
- Yabancı gelirler beyan edilmez,
- Yurt dışı varlıklar için veraset ve intikal vergisi uygulanmaz,
- 183 gün ikamet zorunluluğu bulunmaz.
Sabit Vergi Rejimine Başvuru Şartları
- Son 8 yılın en az 7’sinde Yunanistan dışında ikamet etmiş olmak
- Ana başvuru sahibi için yıllık 100.000 € sabit vergi
- Aile üyeleri için kişi başı 20.000 €
- Son 3 yıl içinde Yunanistan’da en az 500.000 € yatırım yapmak veya Yunanistan Golden Visa kapsamında en az 250.000 €’luk gayrimenkul yatırımıyla oturum izni almak
- Başvuru ve dosya hazırlık ücreti: 10.000 €
Girişimciler, Yeni Çalışanlar ve Dijital Göçmenler
Yunanistan’da dijital göçmen vergilendirmesi ve yeni yerleşen profesyoneller için özel bir sistem sunulmaktadır. Bu kapsamdaki kişiler, gelir vergisinde %50 indirim hakkı elde eder. Rejim 7 yıl boyunca geçerlidir.
Bu avantajdan yalnızca AB / AEA ülkelerinden veya Yunanistan ile idari iş birliği anlaşması bulunan ülkelerden gelenler faydalanabilir. Program, nitelikli iş gücünü ülkeye çekmeyi amaçlamaktadır.
Emekliler İçin Vergilendirme
Yabancı emekliler Yunanistan vergi ikametgahı aldıklarında, dünya genelindeki emeklilik gelirleri üzerinden yalnızca %7 gelir vergisi öder. Ayrıca dayanışma vergisinden muaftırlar.
Bu sistem, Yunanistan emekli vergi oranı açısından Avrupa’daki en avantajlı modellerden biridir ve 15 yıla kadar geçerlidir.
Yunanistan’da Emlak Vergisi ve Mülk Alım Vergileri
Yunanistan’da mülk alım vergisi, mülkün türüne ve yapı ruhsatı tarihine göre değişir:
- 01.01.2006 öncesi ruhsatlı konutlar: %3,09
- 01.01.2006 sonrası ruhsatlı yeni konutlar: %24 KDV
Ayrıca tapu devri için %3 oranında ek harç ödenir.
Yıllık Yunanistan’da gayrimenkul vergileri:
- Metrekare başına 2–13 € temel vergi
- Bireyler için ek vergi: %0,15–1,15
- Tüzel kişiler için ek vergi: %0,55
- Belediye vergisi: %0,025–0,035
Yunanistan’da Karşılaşabileceğiniz Diğer Vergiler
KDV ve Tüketim Vergileri
Yunanistan’da KDV oranı %24’tür. Bazı hizmetlerde %13, belirli adalarda ise %17 uygulanır.
Kurumlar Vergisi
Kurumlar vergisi %24’tür. AB hisselerinin satışından doğan kazançlar belirli şartlarda vergiden muaftır.
Veraset ve İntikal Vergisi
Yunanistan’da veraset ve intikal vergisi %1–40 arasında değişir ve akrabalık derecesine göre belirlenir.
Stopaj Vergisi
- Temettü: %5
- Faiz: %15
- Telif hakkı bedelleri (Royalty) ve hizmetler: %20
Yunanistan’da yatırım yoluyla oturum izni veya vergi planlaması hakkında detaylı bilgi almak için Astons Yunanistan oturum izni danışmanlığı kapsamında uzmanlarımızdan ücretsiz danışmanlık alabilirsiniz.
