Эксклюзивные двухуровневые апартаменты с 2 спальнями в районе Панграти, Афины

Компания Astons представляет новое эксклюзивное предложение в Афинах — двухуровневые апартаменты с двумя спальнями площадью 80 кв. м в районе Панграти, рядом с историческим центром столицы. Стоимость объекта — всего €270,000. Сдача проекта запланирована на IV квартал 2026 года.

Резиденция подойдет для собственного проживания или сдачи в долгосрочную аренду. В пешей доступности находятся зеленые зоны, кафе, рестораны и культурные достопримечательности, а покупка недвижимости дает право владельцу и его семье участвовать в программе «золотой визы» Греции.

 

Два этажа для комфортной жизни

На первом уровне расположены гостиная, объединенная с кухней и обеденной зоной, и гостевой санузел. Благодаря большим окнам здесь много естественного света, а открытая планировка создает просторное место для отдыха и встреч с друзьями.

Второй уровень отведен под две спальни, в каждой из которых предусмотрено рабочее место у окна. Здесь же находятся ванная комната и отдельное хозяйственное помещение. Этажи соединяет винтовая лестница, дополняющая интерьер.

Благодаря продуманному зонированию и наличию двух спален, резиденция идеально адаптирована под запросы пары, семьи с ребенком или специалистов, для которых важна грамотная организация рабочего места дома.

Престижная локация рядом с историческим центром Афин

Панграти удобен для жизни благодаря развитой инфраструктуре: рядом с жилыми домами работают супермаркеты, пекарни, школы, медицинские учреждения и спортивные центры. Рестораны, кофейни и винные бары сосредоточены вокруг площадей Проскопон и Варнава — сюда приходят на завтрак, ужин или встречу с друзьями.

В 450 метрах от резиденции находится роща Панграти, где можно гулять и отдыхать в тени деревьев. Примерно в 900 метрах расположен Панафинейский стадион, а до Национального сада можно дойти за 20 минут. Отсюда легко продолжить прогулку к площади Синтагма и историческим кварталам Афин.

 

 

Поблизости находятся музей Фонда Василиса и Элизы Гуландрис и Национальная галерея. Выставки, небольшие художественные пространства и городские достопримечательности позволяют разнообразить досуг без долгих поездок.

Для передвижения по городу доступны автобусы и троллейбусы. Ближайшая станция метро Evangelismos на линии M3 связывает район с площадью Синтагма и обеспечивает прямое сообщение с международным аэропортом Афин.

Потенциал для долгосрочной аренды

Панграти привлекает студентов, молодых специалистов и экспатов, которым важно жить недалеко от центра, учебных заведений и деловых районов. Близость студенческого общежития и хорошо развитая инфраструктура позволяют решать большинство повседневных задач в пешей доступности — это экономит время и делает жизнь по-настоящему удобной.

Планировка квартиры усиливает это преимущество. Две отдельные спальни с рабочими местами у окна расширяют круг потенциальных арендаторов: такое решение подойдет небольшой семье, паре, работающей удаленно, или двум жильцам, снимающим квартиру совместно. Каждый получает личное пространство для отдыха и работы, а общая зона остается просторной и функциональной.

Возможность участия в программе «золотой визы» Греции

Покупка резиденции позволяет подать заявку на ВНЖ Греции за инвестиции. Он выдается на 5 лет с возможностью продления при сохранении недвижимости в собственности. Вместе с основным заявителем статус могут получить супруг или супруга, дети до 21 года и родители.

 

 

«Золотая виза» Греции позволяет проживать в стране, но при этом не обязывает находиться здесь постоянно для сохранения статуса. Это дает возможность использовать резиденцию как собственное жилье, для сезонного отдыха или сдачи в долгосрочную аренду. Статус резидента Греции также позволяет совершать поездки в 28 стран Шенгенской зоны.