Türk Vatandaşları İçin Golden Visa Seçenekleri

2026 yılında Türk vatandaşları, yatırım yoluyla oturum izni sağlayan geniş bir Golden Visa  (yatırım yoluyla oturum) programı yelpazesine erişebilir. En popüler destinasyonlar arasında Yunanistan, Portekiz, BAE, İtalya, Macaristan ve Malta yer alır. Bu programlar, daha fazla küresel hareketlilik, AB’ye erişim, daha iyi yaşam imkanları veya Türkiye dışında bir Plan B arayan bireyler ve aileler için idealdir.

Çoğu programda minimum fiziksel kalış şartı oldukça düşüktür ve birçok ülkede ilerleyen yıllarda vatandaşlığa başvuru imkânı da bulunmaktadır. Programların büyük bölümünde yatırım seçenekleri şu alanları kapsar:

• Gayrimenkul yatırımı
• Devlet onaylı yatırım fonları
• İş veya şirket yatırımı

Yatırım tutarları ülkeye göre değişmekle birlikte, Yunanistan’da yaklaşık 250.000 €’dan başlayan seçenekler bulunmaktadır. Aşağıda, Türk yatırımcılar için mevcut olan başlıca Golden Visa programlarının yatırım gereklilikleri, oturum şartları ve vatandaşlığa giden süreleri karşılaştırmalı olarak sunulmaktadır.

Türk Vatandaşları İçin Popüler Golden Visa Programlarının Hızlı Karşılaştırması

Golden Visa Nedir?

Golden Visa, katılımcı ülkelerde yapılan bir yatırım — genellikle gayrimenkul, fon veya iş yatırımı — karşılığında verilen bir oturum iznidir.

Bu programlar şu imkanları sunar:

• Yatırımcı ve ailesi için yasal oturum hakkı
• Vatandaşlığa giden yollar

Neden Golden Visa Başvurusu Yapmalı?

Golden Visa programları, Türk vatandaşları için cazip seçenekler sunar çünkü:

• Seyahat özgürlüğü – Schengen veya KİK bölgelerine vizesiz erişim
• Eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim – gelişmiş ülkelerde yüksek standartlı imkanlar
• Güvence – ekonomik veya politik değişikliklere karşı alternatif oturum hakkı
• Aile dahil edilmesi – eş, çocuklar (18 yaş altı veya bağımlılar) ve bazı durumlarda ebeveynler hatta büyükanne-büyükbabalar
• Vergi optimizasyonu – birçok Golden Visa ülkesi, yabancı gelirlerde düşük veya sıfır vergi, yeni sakinler için cazip vergi rejimleri veya servet/miras vergisi bulunmaması gibi avantajlar sunar

Türk Vatandaşları İçin En İyi Golden Visa Seçenekleri Hangileri?

Yunanistan Golden Visa

• Yatırım: Gayrimenkul ≥ 250.000 €
• Oturum şartı: Gerekli değil
• Aile kapsamı: Eş, 21 yaş altı çocuklar, ebeveynler
• Avantajlar: Düşük maliyet, oturum şartı yok, Schengen erişimi

Portekiz Golden Visa

• Yatırım: Fon veya Ar-Ge ≥ 500.000 €
• Oturum şartı: Yılda 7 gün
• Öne çıkanlar: AB vatandaşlığına giden yol; güçlü finansal ve akademik sistemler
• Aile kapsamı: Eş, 21 yaş altı çocuklar, 26 yaş altı bağımlı çocuklar ve ebeveynler

Portekiz, vatandaşlığa başvuru süresini 7–10 yıla kadar uzatabilecek yasal değişiklikleri şu anda değerlendirmektedir.

İtalya Yatırımcı Vizesi

• Yatırım: Girişimler için 250.000 €; şirketler için 500.000 €; geri alınamaz bağış 1.000.000 €; tahvillerde 2.000.000 €
• Oturum şartı: Oturumun korunması için gerekli değil
• Avantajlar: Çeşitli yatırım yolları; tam AB erişimi
• Aile kapsamı: Eş/partner, çocuklar ve ebeveynler

Macaristan Yatırım Yoluyla Oturum İzni

• Yatırım: Fonlarda 250.000 € veya akademik bağış 1.000.000 €
• Oturum şartı: Minimum düzeyde
• Öne çıkanlar: Hızlı oturum izni süreci; yatırımcılar için yeniden başlatılan program
• Aile kapsamı: Eş, 18 yaş altı çocuklar ve 18 yaş üstü bağımlı çocuklar

Malta Kalıcı Oturum İzni Programı (MPRP)

• Yatırım: 182.000 € tutarında gayrimenkul
• Oturum şartı: Yok
• Avantajlar: Ömür boyu oturum izni; avantajlı vergi sistemi
• Aile kapsamı: Eş, reşit olmayan çocuklar, 18 yaş üstü bağımlı çocuklar, ebeveynler ve büyükanne-büyükbabalar

BAE Golden Visa

• Yatırım: Gayrimenkulde 2.000.000 AED (~545.000 USD)
• Oturum şartı: Yok
• Avantajlar: 10 yıllık oturum izni, sıfır gelir vergisi, iş merkezi konumu
• Aile kapsamı: Eş, çocuklar ve ebeveynler

Golden Visa Başvurusu Nasıl Yapılır?

1. Ülkeyi ve yatırım türünü seçin
2. Belgeleri hazırlayın: pasaport, yatırım fonu kanıtı, sağlık sigortası vb.
3. Uygun yatırımı gerçekleştirin
4. Oturum izni başvurusunu yapın ve biyometrik randevuya katılın
5. Oturum kartını alın — süre 3 ila 12 ay arasında değişebilir
6. Gerekliyse (zorunlu ikamet ve entegrasyon süresinden sonra) vatandaşlık başvurusu yapın

Hangi Yatırım Türleri Uygun Sayılır?

• Gayrimenkul – Yunanistan,, Malta, BAE Fonlar ve Hisse Senetleri – Portekiz, Macaristan,
  Şirket / Tahvil Yatırımı – İtalya

Türk Vatandaşları İçin Genel Değerlendirme

Doğru Golden Visa programını seçmek; yatırım önceliklerine, seyahat özgürlüğü hedeflerine ve uzun vadeli oturum veya vatandaşlık planlarına bağlıdır.

AB’de en düşük yatırım eşiği için:
Yunanistan, 250.000 €’dan başlayan gayrimenkul yatırımı, minimum kalış şartının olmaması ve Schengen bölgesinde seyahat avantajı ile en erişilebilir seçeneklerden biri olmaya devam etmektedir.

Minimum ikamet zorunluluğu için:
Portekiz, oturumun korunması için yılda yaklaşık 7 gün fiziksel bulunma şartı ile yatırımcıların esnek şekilde oturumlarını sürdürmelerine imkân tanır.

Esnek yatırım seçenekleri için:
İtalya; startup, şirket yatırımı, devlet tahvili veya bağış gibi farklı yatırım seçenekleri sunarak yatırımcılara programa katılmak için birden fazla yol sağlar.

Yeni yeniden başlatılan yatırımcı programı için:
Macaristan, onaylı gayrimenkul fonlarına yatırım veya akademik bağış yoluyla oturum imkânı sunarak alternatif bir AB rotası arayan yatırımcıların ilgisini çekmektedir.

• Vergi avantajı ve iş fırsatları için:
  BAE Golden Visa, kişisel gelir vergisinin olmadığı bir ortamda uzun süreli oturum ve dünyanın önde gelen iş merkezlerinden birine erişim imkânı sunmaktadır.

Başvuru öncesi ipuçları:

• Vergi ve hukuki sonuçlar için yetkin bir danışmana başvurun
• Yerel gayrimenkul piyasalarını ve fon performanslarını araştırın
• Aile ihtiyaçlarını göz önünde bulundurun — eğitim, sağlık hizmetleri, iş imkanları

Daha fazla bilgi edinin

Ücretsiz Danışmanlık Talep Et

Uzmanlarımız sizin için kişisel bir plan oluşturacak ve ihtiyaçlarınız ile bütçenize en uygun çözümü seçecektir.

Bir İstek Gönder

SSS

Türk Vatandaşları İçin Golden Visa Programı Nedir?

AB ve Orta Doğu ülkeleri tarafından sunulan yatırım yoluyla oturum izni programlarının genel adıdır. Popüler programlar arasında Yunanistan, Portekiz, İtalya, Macaristan, Kıbrıs, Malta, Monako ve BAE yer alır.

Kubilay Yağız Yiğit

Astons Türkiye Direktörü

Portekiz veya Yunanistan’da Golden Visa İçin Nasıl Uygunluk Sağlarım?

• Yunanistan: ≥ 250.000 € gayrimenkul yatırımı
• Portekiz: ≥ 500.000 € onaylı fon veya Ar-Ge yatırımı

Kubilay Yağız Yiğit

Astons Türkiye Direktörü

Yunanistan Golden Visa Maliyeti Nedir?

250.000 € yatırım + yaklaşık %7–10 ek işlem ve hukuki masraf

Kubilay Yağız Yiğit

Astons Türkiye Direktörü

Portekiz Golden Visa İçin Yatırım Seçenekleri Nelerdir?

Onaylı fonlar, Ar-Ge yatırımları veya az nüfuslu bölgelerde belirli gayrimenkul alımları

Kubilay Yağız Yiğit

Astons Türkiye Direktörü

Golden Visa Süreci Ne Kadar Sürer (Yunanistan/Portekiz)?

• Yunanistan: Yaklaşık 4 ay
• Portekiz: Yaklaşık 18 ay

Kubilay Yağız Yiğit

Astons Türkiye Direktörü

Türk Vatandaşları BAE’de Golden Visa Başvurusu Yapabilir mi?

Evet, 2.000.000 AED (545.000 USD) veya üzeri gayrimenkul yatırımı ile başvurabilirler.

Kubilay Yağız Yiğit

Astons Türkiye Direktörü

AB Golden Visa Avantajları Nelerdir?

Schengen seyahati, yüksek yaşam standartları, sağlık ve eğitim imkanları ile uzun vadede vatandaşlık hakkı.

Kubilay Yağız Yiğit

Astons Türkiye Direktörü

Sorularınız mı var?

Karar vermenize yardımcı olacak detaylar.

Bize Ulaşın