Atina Pangrati’de Özel 2 Yatak Odalı Dubleks Daire

Astons, Atina’da yalnızca kendi portföyünde yer alan yeni bir gayrimenkul sunuyor: Başkentin tarihi merkezine yakın Pangrati semtinde, 80 m² büyüklüğünde, iki yatak odalı dubleks daire. Satış fiyatı €270,000 olan konutun 2026 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması planlanıyor.

Konut, hem kişisel kullanım hem de uzun dönem kiralama için uygun. Parklar, kafeler, restoranlar ve kültürel mekânlar yürüme mesafesinde yer alıyor. Gayrimenkulün satın alınması, gerekli koşulları sağlayan alıcı ve aile üyelerine Yunanistan Golden Visa programına başvurma imkânı da sunuyor.

 

İki Kata Yayılan Konforlu Yaşam

Alt katta açık mutfak ve yemek alanıyla bütünleşen bir salonun yanı sıra misafir tuvaleti bulunuyor. Geniş pencereler içeri bol miktarda doğal ışık alırken açık plan, dinlenmek ve misafir ağırlamak için ferah bir ortam sağlıyor.

Üst katta, her birinde pencere önünde çalışma alanı bulunan iki ayrı yatak odası yer alıyor. Banyo ve ayrı bir yardımcı oda da bu katta bulunuyor. İki katı birbirine bağlayan döner merdiven, iç mekâna karakter katıyor.

İki yatak odası ve işlevsel yerleşimiyle konut, çiftler, çocuklu aileler ve evden çalışmak için ayrı bir alana ihtiyaç duyan profesyoneller için uygun bir seçenek sunuyor.

Atina’nın Tarihi Merkezine Yakın Prestijli Bir Konum

Pangrati, günlük yaşam için ihtiyaç duyulan olanaklara kolay erişim sağlıyor. Konutların yakınında süpermarketler, fırınlar, okullar, sağlık kuruluşları ve spor merkezleri bulunuyor. Restoranlar, kafeler ve şarap barları ise kahvaltı, akşam yemeği veya arkadaş buluşmaları için tercih edilen Proskopon ve Varnava meydanlarının çevresinde yoğunlaşıyor.

Konuta yalnızca 450 metre uzaklıktaki Pangrati Korusu, ağaçların gölgesinde yürüyüş yapmak ve dinlenmek için ideal bir alan sunuyor. Panathenaiko Stadyumu yaklaşık 900 metre mesafede, Ulusal Bahçe ise yürüyerek yaklaşık 20 dakika uzaklıkta bulunuyor. Buradan Sintagma Meydanı’na ve Atina’nın tarihi mahallelerine doğru yürüyüşe devam etmek mümkün.

 

 

Vasilis ve Eliza Goulandris Vakfı Müzesi ile Ulusal Galeri de yakın çevrede yer alıyor. Sergiler, bağımsız sanat mekânları ve şehrin simge yapıları, uzun yolculuklara gerek kalmadan farklı etkinliklere katılma imkânı sağlıyor.

Semtte otobüs ve troleybüs hatları hizmet veriyor. En yakın metro istasyonu olan M3 hattındaki Evangelismos, Sintagma Meydanı’na ve Atina Uluslararası Havalimanı’na doğrudan ulaşım sağlıyor.

Uzun Dönem Kiralama Potansiyeli

Pangrati, şehir merkezine, eğitim kurumlarına ve iş bölgelerine yakın yaşamak isteyen öğrenciler, genç profesyoneller ve yabancı sakinler tarafından tercih ediliyor. Konutun yakınında bir öğrenci yurdu bulunuyor. Semtin gelişmiş altyapısı sayesinde günlük ihtiyaçların büyük bölümü yürüme mesafesinde karşılanabiliyor.

Her birinde çalışma alanı bulunan iki ayrı yatak odası, konutun farklı kiracı gruplarına hitap etmesini sağlıyor. Bu yerleşim, küçük bir aile, uzaktan çalışan bir çift veya aynı daireyi paylaşmak isteyen iki kişi için uygun olabilir.

Yunanistan Golden Visa Programına Başvuru İmkânı

Konutun satın alınması, programın koşullarının karşılanması kaydıyla Yunanistan Golden Visa kapsamında oturum iznine başvurma imkânı sunuyor. Beş yıl süreyle verilen oturum izni, uygun gayrimenkul mülkiyeti korunduğu sürece yenilenebiliyor. Ana başvuru sahibinin eşi, 21 yaşından küçük çocukları ve ebeveynleri de ilgili koşulları sağlamaları hâlinde başvuruya dâhil edilebiliyor.

 

 

Yunanistan Golden Visa, ülkede yaşama hakkı tanırken statünün korunması için asgari kalış süresi şartı getirmiyor. Böylece konut, sürekli yaşam, yılın belirli dönemlerinde konaklama veya uzun dönem kiralama amacıyla kullanılabiliyor. Yunanistan oturum izni sahipleri, geçerli seyahat kuralları çerçevesinde diğer 28 Schengen ülkesine de kısa süreli seyahat edebiliyor.