Yunanistan Golden Visa mı, Diğer Avrupa Oturum Programları mı: Hangisi Daha Avantajlı?

Yunanistan Golden Visa, Avrupa’daki yatırım yoluyla oturum izni programları arasında sadeliği, görece düşük giriş maliyeti ve esnekliğiyle öne çıkar. Portekiz, Kıbrıs ve Malta gibi ülkelere kıyasla Yunanistan, 250.000 €’dan başlayan yatırım eşiği, hızlı başvuru süreci (yalnızca 2–4 ay) ve oturum iznini korumak için ülkede yaşama zorunluluğu olmaması gibi avantajlar sunar. Tüm programlar Schengen Bölgesi’ne erişim ve vatandaşlığa giden bir yol sağlarken, Yunanistan özellikle taşınma zorunluluğu olmadan Avrupa’da uygun maliyetli ve sade bir oturum izni arayan yatırımcılar için cazip bir seçenektir.

Avrupa’daki Golden Visa programları, yatırımcılara belirli koşulları sağlayan gayrimenkul, fon veya iş yatırımları karşılığında oturum izni hakkı tanır. Her ülke farklı avantajlar sunsa da, bu programlar genellikle Schengen Bölgesi’ne erişim, aile bireylerini kapsama ve vatandaşlığa giden bir yol gibi ortak faydalar içerir.

Avrupa Programlarının Temel Avantajları

• Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı
• Aile bireylerini kapsama (eş, çocuklar, ebeveynler)
• Vergi avantajları
• İş kurmak için alternatif ülkeler
• 5–10 yıl içinde vatandaşlık edinme fırsatı (ülkeye bağlı olarak)
• Avrupa sağlık ve eğitim sistemine erişim

Yatırım Eşiği

Yunanistan Golden Visa, fiziksel ikamet zorunluluğu olmadan 5 yıllık yenilenebilir oturum izni için sade bir başvuru süreci sunar.

Temel Özellikler

Oturum izni 5 yıllık süreyle verilir ve yatırım sürdürüldüğü sürece süresiz olarak uzatılabilir.

• Yalnızca gayrimenkul yatırımı yapılır, bağış gibi geri alınamaz katkılar yoktur.
• Tüm aile bireylerini kapsar: başvuruya eş, partner, 21 yaş altı çocuklar, yatırımcının ve/veya eşin ebeveynleri dahil edilebilir, ek yatırım gerekmez.
• Ülkede sürekli ikamet etme zorunluluğu yoktur.
• Başvuru değerlendirme süresi 3 aydan başlamaktadır.

Vatandaşlığa Giden Yol

• 5 yılın ardından daimi oturum iznine başvurabilirsiniz.
• 7 yıl ikamet ettikten sonra vatandaşlık başvurusu yapabilirsiniz.
• Vatandaşlık almak için Yunanca dil bilgisi gereklidir

Vergi Teşvikleri

• Gelir tutarına bakılmaksızın, dünya genelindeki gelirler için yıllık sabit 100.000 € vergi ödeme imkânı (Non-Dom rejimi).

Yaşam ve Seyahat

• Oturum izni, Yunanistan’da yaşama ve Schengen bölgesindeki 29 ülkede vizesiz serbest dolaşım hakkı tanır (her 6 ayda 90 güne kadar).
• Oturum iznini korumak için ikamet şartı bulunmamaktadır.
• Gayrimenkulü kiralayarak gelir elde edebilirsiniz.
• Nitelikli sağlık hizmetleri ve eğitime erişim sağlar.

• Taşınmayı planlamayan, pasif yatırımcılar için
• 21 yaş altı yetişkin çocukları olan aileler için
• Turistik bölgeler hariç uygun fiyatlı gayrimenkul arayan ve mülkü uzun vadeli bir varlık olarak görenler için

Yunanistan, taşınmayı planlamayan pasif yatırımcılar için en uygun seçenektir. Düşük yatırım eşiğinden ve hızlı başvuru sürecinden faydalanabilirsiniz.

Yunanistan Programının Avantajları

• Avrupa’daki en uygun programlardan biri
• Güvenli ortam, yüksek yaşam standardı
• Dinamik gayrimenkul piyasası: yıllık %10’un üzerinde değer artışı, %4–5 kira getirisi
• Finansal hizmetlere erişim: Avrupa’da banka hesabı açma ve finansal hizmetlerden
• yararlanma hakkı
• Hızlı işlem süreci: 3 aydan itibaren
• Geri ödemesiz bağış yok – yalnızca gayrimenkul yatırımı gerektirir