Вид на жительство Кипра: в чем секрет популярности даже в кризис?

11

Объявленная в мире эпидемия с одновременным блокированием перемещений граждан ударила по всем странам мира. Замораживание потоков туристов и легальных мигрантов негативно сказалось на экономиках стран, предлагающих паспорт за инвестиции. Но на этом пессимистичном фоне интерес к ВНЖ Кипра только вырос. В чем причины – узнаете из нашей статьи.

 

«Пандемический» рост спроса на получение ВНЖ Кипра

 

В последние несколько месяцев рынок инвестиционной недвижимости Кипра подвергается разнонаправленному воздействию. С одной стороны, за первые пять месяцев года завершенные продажи объектов снизились на 46%. Самый заметный обвал произошел в мае, когда по статистике Земельного департамента было заключено на 69% сделок меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

 

С другой стороны, в первом квартале число заявок на гражданство взлетело на 250%. Большинство работающих на постсоветском пространстве консалтинговых агентств отмечают резкий всплеск интереса к получению вида на жительство Кипра, а также гражданства за инвестиции этой республики. Количество обращений выросло на 30-50%.

 

Опыт первой пандемической волны показывает, что Кипр даже при полном блокировании границ принимает своих граждан, а также иностранцев, имеющих ВНЖ на острове. Таким образом, наличие временного /постоянного вида на жительство или гражданства этой страны в качестве второго, расширяет возможности для перемещения и дает определенную свободу выбора даже в условиях международного карантина.

 

Вероятно, эти мотивы способствовали такому мощному росту спроса на получение вида на жительство на Кипре для россиян и представителей других стран СНГ.

 

Практически это означает, что незначительное снижение цен на коммерческую и жилую недвижимость, которое фиксировалось на острове после закрытия границ, может быть отыграно уже в ближайшее время за счет внешнего спроса со стороны иностранцев, планирующих получить гражданство или ВНЖ Кипра за инвестиции.

 

Уже с начала июня Кипр начал принимать гостей из ЕС. По прогнозу главы туристического ведомства страны Савваса Пердиоса остров откроется для британцев и россиян уже в июле. И тогда отложенный спрос двинет вверх цены на дома и апартаменты.

 

Будет интересно: Кипр открывает границы для России и Великобритании в июле

 

Некоторые будущие обладатели кипрских паспортов страны начали процесс поиска подходящих объектов для инвестирования, не дожидаясь возможного удорожания квадратных метров. Этому способствует запущенная программа дистанционной покупки жилья без посещения страны.

 

Гражданство или ВНЖ Кипра?

 

Недавние скандалы с так называемыми «золотыми паспортами» привели к тому, что кипрское правительство готовится к внедрению новых правил проверки кандидатов на получение инвестиционного гражданства. Соответствующий законопроект уже рассматривается в парламенте страны. Дополнительной опцией в нем станет возможность аннулирования гражданства в случае выявления несоответствий у обладателей паспортов, полученных в течение последних 10 лет.

 

Таким образом, на сегодняшний день получение статуса резидента посредством покупки недвижимости остается самым финансово доступным способом и надежным способом закрепления в стране. Если для ускоренного оформления гражданства необходимы минимальные инвестиции в размере от €2 150 000, то для получения постоянного вида на жительства достаточными будут вложения в недвижимость в размере €300 000. Причем это может быть несколько объектов, а не один. Что весьма актуально для тех, кто планирует получить разрешительные документы для всей семьи с родителями и подрастающими детьми. Главное требование – объект или объекты должны приобретаться на первичном рынке и только у застройщика, а не у частного лица.

 

В этом случае право на постоянное место жительство получает не только сам покупатель, но и члены его семьи. И никаких особых обязательств по времени пребыванию на острове для его обладателей не возникает. Достаточно навещать свой дом минимум раз в два года.

 

При этом надо помнить о дополнительных требованиях для оформления ВНЖ Кипра при покупке недвижимости:

 

  • Открытие депозита на €30 000 в местном банке с правом закрытия через 3 года.
  • Предоставление справки о ежегодном зарубежном доходе не менее €30 000, плюс €5 000 евро на супругу и каждого ребенка, а также €8 000 на каждого родителя.
  • Отсутствие судимости и санкций, наложенных ЕС на имущество заявителя.

 

После получения постоянного вида на жительство на Кипре можно планировать следующие шаги по оформлению паспорта или безвизовому перемещению в любую из 173 стран мира, с которыми у острова имеются соответствующие соглашения.

 

На временный годовой ВНЖ можно рассчитывать при покупке любого жилья, в том числе и на вторичном рынке. Но этот вариант скорее подходит для тех, кто собирается полноценно жить и работать на острове, ежегодно продлевая разрешения с перспективой оформления постоянного вида через 5 лет.

 

Покупка недвижимости и оформление вида на жительство – это серьезные действия, требующие тщательной проработки каждого шага:

 

  • Продуманный выбор места жительства с учетом личных и семейных обстоятельств.
  • Подбор подходящего объекта недвижимости в рамках бюджета и локации.
  • Cбор и правильное оформление всех документов.

 

На каждом этапе есть свои сложности и нюансы. Комплексная поддержка специалистов Astons позволит вам выбрать оптимальную стратегию получения ПМЖ и приобретения своего дома на солнечном Кипре.