Эксперты международной компании Astons, специализирующейся на вопросах недвижимости и инвестиционной иммиграции, отвечают на самые часто задаваемые вопросы о государственной программе Греции “ВНЖ за инвестиции”. 

Давно думаю о том, чтобы оформить европейский ВНЖ, и присматриваюсь к иммиграционной программе Греции. Возможно ли получить ВНЖ в Греции, купив там недвижимость?

Да. Государственная иммиграционная программа Греции “ВНЖ за инвестиции” позволяет стать резидентом европейской страны, купив в этой средиземноморской стране недвижимость стоимостью от €250 000. Это самые выгодные условия в Европе, поскольку иммиграционные программы стран-конкурентов (например, Испании, Мальты или Монако) предлагают получить ВНЖ с помощью более крупных инвестиций.

Какие преимущества у греческого ВНЖ? 

  • Греческий ВНЖ позволит вам въезжать без визы в 26 европейских государств и находиться в них до 90 дней в течение полугода. Эта привилегия позволит вам не зависеть от последствий мирового кризиса, связанного с пандемией, и принимать решения на основе своих личных и деловых интересов без оглядки на текущие ограничения. 
  • Стать греческим резидентом можно достаточно быстро: вы станете обладателем ВНЖ уже через 60 дней после подачи заявки. 

Греческий ВНЖ можно оформить очень быстро: вы станете резидентом этой страны уже через 60 дней после подачи заявки.

А я смогу сделать ВНЖ для своей семьи?

Разумеется. По условиям государственной иммиграционной программы Греции “ВНЖ за инвестиции” вы имеете право оформить ВНЖ не только себе, но членам своей семьи: супруге/супругу, финансово зависимым детям в возрасте до 21 года, родителям и внукам.

Отлично. Что мне нужно сделать, чтобы получить греческий ВНЖ?

По условиям греческой иммиграционной программы для иностранных инвесторов вы можете выбрать один из двух вариантов:

Инвестировать можно в один или несколько проектов недвижимости на общую сумму от €250 000.

Вы получите ВНЖ на 5 лет и сможете многократно его продлевать еще на 5 лет (пока владеете недвижимостью).

Вы арендуете недвижимость или вкладываетесь в таймшер на срок не менее 10 лет (в случае таймшера речь идет об отеле или резиденции, зарегистрированной Греческой национальной туристической организацией).

Вы получите ВНЖ на 5 лет и сможете продлевать его еще на 5 лет неограниченное количество раз.

Возможность многократно продлевать ВНЖ – это хорошо. А если я захочу получить гражданство Греции, я ведь смогу потом это сделать?

Конечно. Если в будущем вы хотите получить греческий паспорт, то вы и члены вашей семьи имеете право в дальнейшем подать заявку на ПМЖ и гражданство Греции.

Если вы решите в будущем оформить ПМЖ в Греции, вам нужно будет проводить в этой средиземноморской стране значительную часть года (не менее 183 дней в году). Резиденты страны имеют право через 5 лет подать заявку на ПМЖ, а через 10 лет – на гражданство (при  соблюдении всех иммиграционных требований).

Обратите внимание: одним из конкурентных преимуществ греческой иммиграционной программы для зарубежных инвесторов является то, что вы не обязаны жить в Греции ни до, ни после получения ВНЖ. Для многих состоятельных людей, стремящихся оформить экономическое гражданство, именно этот фактор становится решающим при принятии решения о подаче заявки на греческий ВНЖ.

Мне просто интересно: а много людей выбирает именно греческую иммиграционную программу?

Государственная иммиграционная программа Греции “ВНЖ за инвестиции” была запущена семь лет назад, в 2013 году. С тех пор обладателями ВНЖ в этой средиземноморской стране стали 3620 зарубежных инвестора, болшинство из которых – граждане России, Китая, Турции и Египта.

Допустим, я получил ВНЖ Греции, купив недвижимость. А я смогу с помощью этих инвестиций заработать? 

Да. Хотя в текущий момент греческая недвижимость стоит в полтора-два раза дешевле, чем испанская или португальская, эксперты прогнозируют рост ее стоимости в ближайшем будущем. Кроме того, недвижимость в Греции можно выгодно сдать в аренду.

В каких городах Греции мне имеет смысл купить недвижимость? 

Не волнуйтесь, эксперты компании Astons проконсультируют вас по всем вопросам, касающимся греческого рынка недвижимости, изучат ваши потребности и пожелания и предложат оптимальный вариант с учетом ваших возможностей и интересов.

Рынок недвижимости в Греции переживает стадию роста. Чаще всего иностранные инвесторы вкладываются в недвижимость Афин, предпочитая центральные районы – Колонаки и Плака, где цены, если говорить о жилье премиум-класса, начинаются от €4 000 за кв. м. 

Другие греческие города, привлекающие зарубежных покупателей: Пирей, Паллини, Полигирос, Ханья, Салоники, Эрмуполис, Корфу, Коринф и Лефкас.

А что в этой стране чаще покупают: квартиры или виллы?

Вы можете выбрать недвижимость, которая точнее всего отвечает вашим интересам. Характерной особенностью недвижимости в Греции является то, что стоимость жилья в разных городах страны не будет существенно отличаться.

В целом, можно сказать, что выгодными с точки зрения инвестиций объектами в Греции считаются таунхаусы, коттеджи и виллы на береговой линии, апартаменты в историческом центре Афин и Салоник, а также бутик-отели в курортных городах.

Однако для того, чтобы разобраться, какой вид недвижимости окажется для вас предпочтительным, стоит вместе со специалистами ответить на ряд вопросов:

1. Для каких целей вы покупаете недвижимость?

2. Планируете ли вы переехать в Грецию?

3. Рассматриваете ли недвижимость в Греции как “зарубежную дачу”, где хотели бы проводить отпуск?

4. Входит ли в ваши планы получение доходов от покупки недвижимости?

5. В какой ценовой категории вам бы хотелось приобрести жилье?

6. Где вам больше нравится проживать на постоянной основе или проводить много времени: в апартаментах, квартире-студии, таунхаусе, на вилле или в коттедж?

7. Сколько спален вам бы хотелось иметь в выбранном жилье?

8. В каком городе Греции вы хотели бы приобрести недвижимость?

9. Важно ли вам жить в большом городе?

10. Хотелось бы вам приобрести жилье с видом на море?

11. Важна ли для вас инфраструктура (в том числе инфраструктура для детей)?

Эксперты международной компании Astons, обладающей безупречной репутацией, помогут вам уточнить предпочтения, касающиеся выбора греческой недвижимости, и ответят на любые возникающие вопросы.

Юристы и консультанты компании Astons помогут вам выбрать оптимальные предложения на рынке недвижимости Греции, ориентируясь на ваши конкретные возможности, обстоятельства и предпочтения.

Astons — ведущая международная консалтинговая компания, специализирующаяся на вопросах недвижимости и инвестиционной иммиграции. Мы помогаем оформить ВНЖ и гражданство в самых разных странах мира, включая Великобританию, Турцию, Вануату, ЕС и страны Карибского региона. Наши офисы расположены в Лондоне, Москве, Пекине, Дубае и в Лимасоле (Республика Кипр).

Для получения дополнительной информации или частной консультации вы можете написать на почту: [email protected] или позвонить по телефонам: +7 499 709 81 93 и +44 207 292 2977