Главные преимущества получения ПМЖ на Кипре

222222222222222222222222222

Кипр относится к числу европейских стран с наиболее лояльными условиями получения ПМЖ. Этот статус открывает перспективы для развития собственного бизнеса, получения гражданства государств ЕС и дает возможность безвизового перемещении в 173 страны мира.

 

Какие основные условия нужно выполнить для получения ПМЖ Кипра за инвестиции:

 

  • Приобрести дом или квартиру на первичном рынке от застройщика на сумму €300 000 плюс НДС.
  • Подтвердить доход в размере от €30 000 плюс €5000 на детей и жену, плюс €8000 на каж­дого из родителей, если вы планируете оформить ВНЖ для членов своей семьи.
  • Открыть счет в каком-либо кипрском банке на сумму в €30 000 переводом из-за рубежа с правом закрытия депозита через три года.

 

Обратите внимание, что ранее судимым лицам и гражданам других стран, чье имущество попало под санкции ЕС или США, может быть отказано.

 

Подавать на гражданство или на ПМЖ?

 

Кипр предлагает ПМЖ и гражданство за инвестиции. Срок получения паспорта составляет 180 дней при покупке жилья, вложении в местную компанию или кипрский инвестфонд суммы €2 000 000. Плюс безвозвратный взнос в размере €150 000. Обладатель кипрского паспорта и члены его семьи получают право на работу, обучение и проживание в странах ЕС.

 

Недавно кипрское правительство открыло возможность получения инвестиционного гражданства для politically exposed persons – лиц с политическим прошлым с условием успешного прохождения проверки на законность происхождения средств.

 

Будет интересно: Политическое прошлое и работа в госорганах — больше не препятствие для получения гражданства Кипра

 

Программа «Гражданство за инвестиции» - это самый быстрый, но и самый дорогой способ получе­ния кипрского паспорта: минимальный объем вложения должен составить €2 150 000. Через пять лет после получения гражданства инвестор может вывести свои средства, за исключением вложенных в недвижимость €500 000.

 

Получение ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость обходится дешевле и при этом обеспечи­вает его обладателя практически всем набором прав и возможностей, которые имеет гражданин страны. А через 5 лет резидент с видом на жительство может подавать документы на граждан­ство.

 

Основные преимущества получения ПМЖ на Кипре

 

Преимущество 1 – неограниченный отдых

 

Постоянный вид на жительство дает неограниченную возможность для посещения своего дома и пребывания на острове. А это уже немало. Остров является круглогодичным курортом с развитой инфраструктурой, высоким уровнем безопасности и доступными чистыми пляжами. Здесь царит типичный для Средиземноморья климат – с жарким летом и короткой теплой зимой. Причем в зимние месяцы здесь даже можно покататься на лыжах: работает несколько трасс с подъемниками в горном массиве Троодоса. Добраться в горы можно автомашиной и рейсовыми автобусами. В то же время на равнинной части даже в зимнее время сохраняется комфортная температура в 10-15 градусов выше ноля. Это отличное время для экскурсий по острову и прогулок вдоль моря.

 

Преимущество 2 – доходное жилье

 

Если большую часть времени вы проводите за пределами острова и планируете приезжать только на отдых, то недвижимость можно сдавать в аренду и получать пассивный доход. В 2019 году диапазон доходности такой ренты колебался от 2 до 6% годовых.

 

В зависимости от избранной стратегии, недвижимость можно сдавать долгосрочно или вывести на рынок краткосрочной аренды. Во втором случае доходность вырастает в среднем в два раза, однако необходимо закладывать более высокие затраты на амортизацию и расходы на работу управляющей компании, так как самостоятельно сдавать недвижимость в аренду иностранец-нерезидент не имеет права.

 

Преимущество 3 – возможность ведения собственного бизнеса

 

Благодаря мягкому фискальному режиму Кипр остается одним из лучших мест в мире и для разви­тия своего бизнеса. Но для этого необходимо зарегистрировать свой бизнес и стать налоговым резидентом или оформить облегченный статус «Non-Domicile» - недомицильный резидент для лица, не проживающего постоянно на острове.

 

Если владелец кипрской недвижимости с ПМЖ должен посещать остров не реже чем раз в два года, то недомицильный резидент должен находиться на Кипре не менее 60 дней в году, иметь зарегистрированный бизнес или быть официально трудоустроенным.

 

Преимущество 4 – гибкий налоговый режим

 

Гражданство и вид на жительство на Кипре не предполагает одновременного получения статуса налогового резидента острова. Вы можете проживать в своей стране, платить налоги по месту пребывания и при этом иметь ПМЖ на Кипре. Постоянный вид на жительство дает возможность оформить статус налогового резидента и впоследствии получить гражданство.

 

Будет интересно: Клиент Astons стал налоговым резидентом Кипра, а затем успешно получил гражданство

 

Нерезиденты Кипра платят только налог на доходы, полученный из источников на территории острова. Налогооблагаемая база резидента включает также доходы, полученные вне острова. Доход в пределах €19 500 евро не облагается налогом. На доход до €28 000 распространяется ставка в 20%. В диапазоне €28 000-€36 300 действует размер налога в 25%, при получении более 36 300 придется отдать 30%, самая высокая ставка в 35% установлена для доходов в объеме 60 000 и более.

 

Для компаний налог на прибыль на Кипре составляет 12,5%, при этом дивидендный и процентный доход и прибыль от продажи ценных бумаг не облагаются налогом. НДС на Кипре для компаний составляет от 0% до 20%, нулевая ставка действует для страхования, образования, аренды недвижимости, а также экспорта некоторых товаров и услуг.

 

Вариативность налоговой системы страны и законные возможности для минимизации выплат сохраняют за Кипром статус одной из наиболее благоприятных зон для создания и ведения бизнеса.

 

Преимущество 5 – безвизовый мир

 

С паспортом Кипра открываются возможности для безвизовых путешествий в 173 страны мира, среди кото­рых все государства Европы, Канада, страны Латинской Америки и Карибского бассейна, Япо­ния, Южная Корея. Также в ближайшее время с ПМЖ на Кипре без виз будут доступны страны Шенгена. Подробнее: Через год Кипр может стать частью Шенгенской зоны.

 

На Кипр вместе с Astons

 

Как подобрать недвижимость, внести депозит и оформить документы, если остров закрыт для посеще­ний?

Действующее законодательство Кипра дает возможность получения иммиграционного сертификата, необходимого для оформления вида на жительства, в дистанционном режиме. Всю работу по подбору недвижимости и оформлению документов берут на себя аккредитованные правительством страны агентства.

 

Специалисты готовят перечень подходящих под запрос клиента объектов и проводят онлайн-показы в удобное время. По выбранным апартаментам предоставляется полная техническая информация, после чего оформляется договор в бумажном и в электронном виде, проводится оплата банковским переводом. Таким способом можно оформить ПМЖ Кипра из России и ряда других стран СНГ.

 

Специалисты Astons выполнят все предусмотренные законодательством процедуры и проведут вас через все этапы до получения ПМЖ Кипра при покупке недвижимости и статуса резидента. Знание всех тонкостей систем гражданского и налогового права Кипра и многолетний опыт работы позволяет нам предлагать оптимальные решения для клиентов с учетом их интересов, планов и возможностей.