房产活跃度超疫情前!伦敦三区精英学区房4%回报现在送家具

5月13日,英国房产市场恢复,仅第一周,根据房屋网站的Zoopla数据,通过网络搜索并咨询的购房需求增长了88%,接近近一倍,这说明投资客对于英国房产的旺盛需求,房产的刚需购买需求非常大,但对比之下,豪宅市场衰退。

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除了网络搜索剧增,电话量也激增!

 

Rightmove本月公布的最新数据显示,与房产中介联系进行估值的需求已经突破了每日最高纪录。Rightmove的董事兼房产市场分析师表示:“英格兰楼市正在再次活跃起来。没有迹象表明出现了恐慌性抛售甚至价格下跌的情况。这也表明买家们可能正在尝试迅速交易。“

 

中介收到的电话、邮件询价等房产活动比封禁前的3月初猛增了40%。仅6月6日,英格兰居民花在房产买卖事务的时间累计逾95.5万小时。

 

4万套房产已经进入交易的法律环节

 

尽管在3月24日到5月12日疫情封禁期间,有大约17.5万套房产的销售活动被迫停滞。但房地产行业在5月13日复工后,房产买卖双方就价格达成协议的数量迅猛恢复,至少有4万套房产已经进入交易的法律环节。

平均销售要价比去年6月同期高出6%。

 

Zoopla数据显示,英格兰大部分房产回升至封锁前水平,需求的增长也意味着价格的坚挺,平均销售要价比去年6月同期高出6%。

 

Rightmove 6月份最新房价指数显示,英国英格兰地区的平均房产要价比抗疫封禁前的3月份上涨1.9%(平均每套上涨6,266英镑),达到337,884万英镑。

 

 

受房产需求量比供应量更大的驱动,复工后买卖双方达成的价格,比疫情之前明显更高。在买卖双方达成的价格方面,买家愿意以卖方要价的97.7%进行交易,疫情之前的2月份是96.6%,因此有购买需求的朋友要抓紧啦,折扣红利正在随着疫情转好渐渐消失,有意者需抓紧时间搭载这波红利的末班车。

 

 

伦敦优质学区房项目

——The Solarium羲和阁

 

◉英国共有3100+所公立学校,采用就近入学原则。英国公立学校接受Ofsted(Office for Standards in Education Children's Services and Skills)英国教育标准局的审核、评估。Ofsted 标准分为四个等级:1.Outstanding 优异2.Good 很好3.Requires Improvement 需要改进4.Inadequate 不合格英国中产阶级对教育非常重视,买房优先考虑学区内学校的Ofsted标准,考核“Good”以下就考虑搬家了。

 

◉The Solarium羲和阁所在的地区拥有众多受Ofsted认可的老牌名校。

 

1. International School of London 私立国际学校

Age:3岁~18岁

距离:0.8英里,5分钟(骑行)

网址:www.isllondon.or

ISL是一座真正的国际学校,拥有50年历史,作为领先的国际文凭(IB International Baccalaureate)学校在全球享有盛誉,并被公认为英国最好和最有经验的国际学校之一。也是英国第一座提供国际文凭(IB)课程的学校。

 

 

2.Lionel Primary SchoolOfsted

评分:Outstanding

Age:3岁~11岁

距离:0.3英里,2分钟(骑行)

网址:www.lionelprimaryschool.co.uk

 

 

 

3.The Queen' Church of England Primary SchoolOfsted

评分:Outstanding

Age:4岁~11岁

距离:1.1英里,11分钟(骑行)

网址:www.queens.richmond.sch.uk

拥有200年历史名校

 

 

4.Gunnersbury Catholic SchoolOfsted

评分:Outstanding

Age:11岁~18岁

距离:1c.4英里,7分钟(骑行)

网址:www.gunnersbury.com

成立于1935年

 

 

5.Strand-on-the-Green Infant and Nursery SchoolOfsted

评分:Outstanding

Age:3岁~7岁

距离:1英里,6分钟(骑行)

网址:www.strandinfantandnursery.co.uk

 

 

西伦敦大学布伦特福德校区University of West London Brentford site西伦敦大学在布伦特福德校区,位于Ealing以南1.5英里,由免费的10分钟穿梭巴士接驳。


 
 

以下学院位于布伦特福德校区:

 

◉人类和社会科学学院

◉护理,助产和保健学院

◉克劳德·利特纳商学院

◉护理模拟中心距离:1.2英里,8分钟(骑行)

网址:www.uwl.ac.uk/student-life/our-campus-and-sites/brentford-site

 

羲和阁 The Solarium伦敦西三区观景公寓

 

——与皇家植物园为邻,与伦敦精英为邻羲和阁坐落于景色瑰丽、风景宜人的伦敦西三区布伦特福德(Brentford),同时,这里也是伦敦的新兴商业中心和区域振兴中心。布伦特福德的历史最早可追溯到罗马时代。

 

【项目概况】

 

位置:伦敦西三区 布伦特福德Brenford

面积:353sf~557sf

户型:顶层观景Studio/1居室

产权:250年

价格:GBP361,000~GBP522,500

租金收益:4%

以上交房时间:2021年第一季度

 

【项目优势】

 

· 伦敦西区传统富人区、商业中心;

· 白人区(白人比例高达90%);

· 一流学区;

· 180英亩古斯纳伯利公园;

· 2.7米净高,顶层观景户型,送大阳台;

 

 

◉ 商业繁华与乡村宁静相结合:羲和阁处于布伦特福德、奇斯威克、里士满、邱,四个区域交汇的核心位置,这里既有世界著名的“皇家植物园”,也是伦敦著名的高科技产业中心,世界500强总部聚集地,还是伦敦著名的“电视三角区”传媒业发达,也遍布着顶级的公立、私立学校……

 

 

❶ 布伦特福德 Brentford

· 伦敦著名的“黄金地带”,聚集了200多家跨国公司的总部和办事处,包括:GSK葛兰素史克(全球总部)、SEGA世嘉游戏、DELL戴尔、SONY索尼、Danone法国达能、AXA法国安盛、派拉蒙电影、CGTN央视英文频道……

 

 

❷ 奇斯威克 Chiswick

· 这里有六所学校被英国教育标准局(Ofsted)评为一流学校,娱乐设施、餐馆、咖啡和酒吧等星罗棋布;

· 自十九世纪以来,奇斯威克每年都是备受瞩目的牛津剑桥赛艇比赛的终点;

· 伦敦的电视三角区,探索频道 Discovery、QVC和华特迪士尼总部的所在地;

 

 

❸ 里士满 Richmond

· 英国唯一受《国会法案》正式保护的全景——里士满山的远景;

· 曾是皇家居住地:亨利八世国王、伊丽莎白女王一世和乔治三世国王被里士满的优美景色吸引而来此定居;

· 伦敦科技产业中心,《毕马威(KPMG)科技监测》报告:伦敦所有自治市镇(包括小硅谷和肖尔迪奇的科技城(Tech City)中,里士满聚集的高科技从业人员最多;

· 高房价区,这里的房价比伦敦平均水平高97%,平均房价:£1,033,880 ;

 

❹ 邱 Kew与邱园Kew Gardens英国皇家植物园(Royal Botanic Gardens)相距600米;

 

◉区域重建与振兴:

 

· 260亿英镑的西伦敦总体规划,将改造三个行政区域,1600英亩的土地,这是自2012年奥运会之后最大的新开发项目;

· 容纳17,200人的足球和橄榄球体育场,未来这里将成为英格兰冠军联赛球队宾福特(Brentford FC)的新主场,有研究报告显示:大部分临近职业联赛球队主场的物业往往会有更多升值空间。

 

◉交通枢纽中心:希思罗机场、M4高速、Kew bridge车站(绿线)

 

 

羲和阁SOLARIUM 

—— 以提高生活品质为宗旨,打造多功能、

智能化生活空间,搭配落地窗、超大阳台,

亦可让您领略自然之美。

 

◉配套&设施

 

· 家庭影院

配备设备先进的“家庭”影院,豪华沙发和爆米花机。

 

· 会所和共享空间


 

· 健身房

高级健身房就在您家楼下。健身房配备高级设备和全新清洁设施,您可随时前来,挥洒汗水,享受健身的快乐。

 

· 屋顶露台

呼吸一口新鲜空气,举目远眺,绿意葱葱,落日余晖,星河灿烂,尽收眼底。

 

· 公园专属通道

古纳斯伯里公园占地180英亩,曾是王室公主的私人花园,现为公共公园。羲和阁住户可以专属独立入口进入公园。跑步、休憩、漫步的完美配置!

 

 

◉现代极简主义装修风格室内的柔和色调与窗外自然之景交相辉映,相得益彰。提升您的空间品质,让生活更加舒适、富有现代气息。

 

【投资优势】

❶ 0风险投资,项目已完工90%;

❷ 价格上升空间高,周边有重建计划;

❸ 已售单位65%为自住买家,投资更安全;

❹ 超值优惠:送全套家具包,出租管理费7折优惠

 

◉ 购买流程

1. 定金             ¥20000

2.合同交换              10% 

3.交换合同后8周      5%

4.第二笔首付后12周  5%

 

 

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免费获得以下VIP专属特权:

 

1.疫情期间获得免费1V1法律咨询相关服务(在疫情期间,解决您的燃眉之急)!

 

2.索取移民、置业、投资、教育等一手电子版资料(提早准备,脱欧前移居)!

 

3.部分奢侈品牌VIP独家享有折扣和私享高端社交活动(目前线下活动视疫情情况调整)!