房产供需失衡价格上涨!鲍里斯喊话待在家里

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目前,世界上几乎所有发达国家的经济都受到了新冠病毒的打击,但伦敦仍然被海外投资者视为避风港。

 

鲍里斯·约翰逊今天告诉全国,如果人们不待在家里对抗冠状病毒,他准备加强并实施更严重的封锁。如果政府决定国家进入封禁状态,并限制民众自由流动的话,那么建筑公司和工地也会因此而关闭。

 

由于建筑业的开发将受到严重影响,这意味着英国今年的房产供应量可能会出现短缺。英国每年住房完工数量,远远达不到政府设定的房产供应指标,而这也是英国近几年房价不断上涨的原因。对于土地储备充足的开发商而言,在经济不景气的情况下捂地后拿到规划许可,再等到经济恢复之后高价卖出,这其中所赚取的利润远高于开发。

 

这也是为什么,英国房地产市场不仅没有被疫情影响,房价反而在3月份升至历史新高。

 

 

Rightmove发布的最新报告称,英国3月份平均房价上涨1%,伦敦房价上涨了1.6%,创下2016年12月份以来的最大年度涨幅。不仅如此,房产销量也在猛涨,比去年同期增加了17.8%,同样达到了2016年以来的最高水平。

 

这其中的原因,主要是英国央行再次近期紧急降息,将银行贷款利率降到历史最低水平0.1%。

 

对于买家而言,这将意味着极大地降低购房的借贷成本,因此有很多潜在买家趁着利率新低去申请贷款买房,以免明年利率可能会反弹。

 

 

由于新冠疫情的影响,股票和国债的回报率均出现下降,而房产作为长期避险资产正受到投资者的青睐。

 

因此,英国国家统计局(ONS)在重新评估新冠疫情的影响后,认为未来几年的房价增长将比原先预测的要高得多。

 

英国预算责任办公室(OBR)预计,2020年房价将以4.3%的速度增长,并在2021年第三季度达到7.5%的峰值,然后在2023年回落至4%。

 

除此以外,英镑汇率大幅度的贬值,以及海外买家税的出台,也在激励着更多海外买家购置英国避险资产。

 

鲍里斯·约翰逊告诉150万弱势群体需要进入为期12周的禁足期,以对抗冠状病毒,他警告人们如果不听从他的建议,他将采取进一步行动。

 

约翰逊先说:“当我们这样做时,我们必须负责任地这样做……我的意思是,你必须按照建议去做,你必须遵守社交距离规则——保持两米的距离。

 

“否则,如果你不负责任地去做……毫无疑问,我们将不得不采取进一步的措施,我们当然会不断地对这些措施进行审查。如果人们不能这样做,不会那样做,那么我们当然会采取更严厉的措施。”

 

人们蜂拥到公园和海滩,警察出动

 

此前,英国人本应待在家里抗击致命的冠状病毒,然而今天蜂拥到公园和海滩。


里士满公园到处都是骑自行车、开车和步行的人,警察都被叫来了,因为人们没有注意到要保持距离的要求。

 

昨天,英国国家信托基金会宣布将关闭所有的公园和花园,全国其他许多大型公园也将关闭,但许多公园仍然开放。


伦敦的斯隆街(Sloane Street)上聚集了一大批昂贵的跑车——男赛车手们涌上街头,而人群则聚集在那里观看比赛。

 

伦敦市长萨迪克·汗说:“我很清楚,生活已经改变了,我们现在必须做一些不同的事情。社交活动会传播病毒。为年长的邻居购物,只买你需要的。”

 

英国正在失去“非常小的机会窗口”

 

他们担心政府需要阻止人们从一个地区迁移到另一个地区,以遏制英国冠状病毒病例的激增。

 

今天,政府已经向大约150万英国最弱势的人发出了信件,告诉他们待在家里拯救自己的生命。

 

住房部长罗伯特·杰里克今天早上证实,数千名有可能无法从冠状病毒中恢复的人已被正式告知要在家中12周。

 

包括朱利安·佩托、尼丝琳·阿尔万、戴维·麦考伊、海伦·沃德、马丁·麦基和埃利奥·里博利在内的6位教授签署了一份部长呼吁书。

 

专家呼吁“封锁伦敦”

 

在给《泰晤士报》的一封信中,他们写道:“先生,英国正在失去一个非常小的机会窗口,来最小化covid19带来的疾病负担,并防止卫生系统崩溃。

 

“我们认识到检测能力的严重限制,但在解决这一问题的同时,政府必须实现社会距离、病例发现和接触者追踪,以减少社区传播,为卫生系统准备和应对留出时间。”

 

“因此,我们敦促政府在伦敦等高感染率和低感染率地区之间和内部实施行动限制,同时确保社会中最弱势的群体得到支持。”

 

为了英国,为了拯救他人的生命,我们都需要对自己的行为负责。如果我们不这样做,我们将面临意大利式的封锁,并将被迫与我们所珍视的自由挥手告别。对于家庭来说,连续几天被关在家里是不可能的。尤其是小孩子的父母,会发现这很困难。


我们都必须尽我们最大的努力,遵循政府的建议,在户外时,我们和人之间留下2米的距离。是的,一群不负责任的白痴认为他们是不可战胜的,他们选择无视规则。成群结队地去海滩和公园晒日光浴显然是不明智的。

 

有可怕的警告称,我们只比意大利晚了两周,那里有许多人已经死亡,但这里的许多人仍然没有得到这个信息。大多数英国人热衷于做正确的事情。但是,如果没有足够注意到这一点,那么我们就会面临前所未有的限制。

 

 最新消息,麦当劳今天也关了......不过之后会和社区合作分发食物。

关于英国所有人社交疏离以及保护长者和弱势成年人的指南

 

指南的背景和范围

 

本指南适用于所有人。它建议我们应该採取社交隔离之措施,减少人与人之间的社交互动,从而减少冠状病毒的传播(COVID-19)。它适用于人们留在家中的情况, 无论有没有朋友、家人及照看者的额外支援。

 

我们建议那些因冠状病毒(COVID-19)患严重疾病的风险较高的人尤其必须遵循以下社交隔离措施。

 

该群组包括以下人士:

 

  •   70岁或以上(不论身体状况如何)

  •   年龄在70岁以下且具有潜在健康状况(任何作为成年人因健康理由被吩咐每年注射冬季流感疫苗的人士)

  •   慢性(长期)呼吸道疾病,例如 哮喘 、慢性阻塞性肺疾病(COPD) 、肺气肿或支气管炎

  •   慢性心脏病,例如心力衰竭

  •   慢性肾病

  •   慢性肝病,例如肝炎

  •   慢性神经系统疾病,例如帕金森氏病、运动神经元疾病、多发性硬化帧(MS)学习障碍或脑瘫

  •   糖尿病

  •   脾脏出现问题,例如镰刀型红血球疾病,或脾脏已被切除

  •   HIV和AIDS等疾病或诸如类固醇片剂的药物或化学疗法导致免疫系统减弱。

  •   严重超重(体重指数(BMI)为40或更高)

  •   怀孕人士

                       

注意:有些临床病况使人们因COVID-19患严重疾病的风险更高。如果您属于这一群组,英格兰NHS将直接与您联络,以提供有关您应採取的更为严格的措施以确保自己和他人安全的建议。目前,您应该严格遵循以下有关社交隔离的建议。

 

属于这一群组的人是由于诸如以下复杂的健康状况而处在特殊风险之中:

 

  •   接受器官移植并持续接受免疫抑制药物治疗的人士

  •   正在接受主动化疗或放疗的癌症患者

  •   处于任何治疗阶段的患有血液或骨髓癌(例如白血病)的人士

  •   患有严重胸部疾病(例如囊性纤维化或严重哮喘)的人士(需要住院或接受类固醇激素疗程)

  •   身体系统严重疾病的人,例如严重的肾脏疾病(血液透析)

 

什么是社交隔离?

 

社交隔离措施是您可以採取的减少人与人之间社会互动的步骤。这将有助于减少冠 状病毒(COVID-19)的传播。

 

它们是:

 

1. 避免与有冠状病毒(COVID-19)病症的人接触。这些病症包括体温过高和/或新的持续咳嗽。

2. 如果可以,避免使用公共交通工具,并尽可能改变通勤时间以避开交通高峰时段

3. 尽可能在家工作。您的雇主应支持您这样做。

4. 避免大型聚会,以及避免在较小的公共场所聚会,例如酒吧、电影院、饭店、剧院、酒廊、俱乐部。

5. 避免与朋友和家人聚会。使用电话、互联网和社交媒体等远程科技设备与朋友和家人保持联络。

使用电话或在线服务联络您的家庭医生或其他基本服务命令:每个人都应尽可能地遵循这些措施。

对于70岁以上、有潜在健康状况或怀孕的人士,我们强烈建议您尽可能遵循上述措施,并尽可能限制与朋友和家人进行面对面交流。

 

该建议可能会持续好几周。

 

洗手和呼吸卫生

 

您可以遵循一些一般原则来帮助预防呼吸道病毒的传播,包括:

  

  •   勤洗手 - 在抵达家或工作地点时;在擤鼻子、打喷嚏或咳嗽时;进食或处理食物时,应用肥皂和水洗至少20秒或使用洗手液清洗。

  •   避免用肮脏的双手触摸眼睛、鼻子和嘴巴

  •   避免与有病徵的人密切接触

  •   咳嗽或打喷嚏时,最好用纸巾遮住口鼻,然后将纸巾丢进垃圾桶并洗手

  •   清洁和消毒家中经常接触的物体和表面

 

如果您出现冠状病毒(COVID-19)病症,该怎么办?

 

该项指南同时适用于普遍人群,以及因冠状病毒(COVID-19)引起严重疾病的风险 较高的人群。如果您出现COVID-19病徵(体温过高和/或新的持续咳嗽),请在家中自我隔离7天。您可以在留在家中找到完整的指南。

 

如果我减少了与社会的接触,如何获得食品和药物方面的帮助?

 

要求家人、朋友和邻居支援您并使用在线服务。如果这不可能,那么公共部门、企业、慈善机构和公众将整装待发,帮助那些被建议留在家中的人。与他人商量并要求他们帮助您安排食物、药品和基本服务及必需品的运送并照顾您的身心健康和福祉很重要。

 

如果您获得了健康和社会照护组织的支援,例如,如果您通过地方当局或健康照护系统为您提供了护理,则该护理将照常进行。

 

您的健康或社会照护提供者将被要求採取其他预防措施,以确保您受到保护。

 

如果在此期间您与医院和全科医生有预约,应该怎么办?

 

我们建议所有人都尽可能远程访问医疗协助计划。但是,如果您在此期间有已安排好与医院或其他应诊的预约,请咨询您的全科医生或临床医生以确保您继续获得所需的护理,并考虑是否可以推迟预约。

 

对访客(包括为您提供照护的照护者)有何建议?

 

您应该联络您的定期社交访客,例如朋友和家人,让他们知道您正在减少社交联络,除非他们为您提供必要照护,否则他们在此期间不应该到您家拜访。必要照护包括诸如帮助洗涤、穿衣或准备饭菜之类的事情。

 

如果您通过当地机构或由您自付获得组织的定期健康或社会照护,请告知您的护理提供者您正在减少社会接触,并商定继续提供护理的计划。

 

如果您接受朋友或家人的基本护理,请与您的护理者谈谈他们可以採取的额外预防措施,以确保您的安全。您可能会发现居家照护规定很实用。

    

与您的护理者谈一谈如果其中一个人病了会怎样,这也是一个好主意。如果您需要照护方面的帮助,但不确定与谁联络,或者您没有家人或朋友可以帮助您,则可以联络议会,他们应该可以为您提供帮助。

 

 

您如何照顾自己的心理健康?

 

可以理解,您可能会发现社交疏离可能会很无聊或让人洩气。您可能会发现自己的

 

情绪和情感受到影响,可能会感到情绪低落、担心或入睡困难,并且可能会回想起与其他人聚在一起的感觉。

 

在这种情况下,很容易陷入不健康的行为模式,进而使您感觉更不自在。在这段时间内,您可以做一些可能会对保持身心活跃有所帮助的简单事情,例如:

 

  •   在NHS网站上查找在家中可以做哪些运动。

  •   花时间做自己喜欢的事情 - 这可能包括阅读、做饭、其他室内活动、听广播或看电视节目

  •   尝试饮食健康、饮食均衡、喝足够的水、常做运动以及避免吸烟、饮酒和吸毒

  •   保持窗户敞开,让新鲜空气流入,如果可以的话,出去晒晒太阳,或者到花园走走

  • 如果打算到户外散步,请与他人保持超过2米的距离。

  • 寻找有关在此期间照顾您的心理健康的更多资讯。

 

在这段时间内,您可以采取哪些步骤与家人和朋友保持联络?

 

在这段时间内,您可以通过朋友、家人和其他网络获得支援。尝试通过电话、邮寄或在线与您认识的人保持联络。让人们知道您希望如何保持联络并将其纳入您的日常生活。这对照顾您的心理健康也很重要,您可能会发现与他们谈论自己的意见很有帮助。

 

请记住,可以与您信任的其他人分享您的担忧,这样做可能最终也可以为他们提供 支援。或者,您可以使用NHS建议的服务热线。

 

确保遵循有关良好卫生的建议,例如:

   

  •   经常用肥皂和水冲洗至少20秒钟或使用洗手液清洗

  •   咳嗽或打喷嚏时,用纸巾或袖子(而不是手)遮住口鼻

  •   立即将用过的纸巾丢进垃圾桶,然后洗手

  •   如果您身体不适,请不要到他们的家,并为他们的护理做其它安排

  •   提供相关资讯,例如他们感觉不适时应致电给谁,如何使用 NHS 111 online冠状病毒服务,并在突然出现冠状病毒病徵时给NHS 111打电话

 

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