众巨头抢购!国王十字最新爆盘将开售!

2012年,耗时8年、斥资5亿英镑改造的伦敦国王十字车站(Kings Cross)终于在伦敦奥运会之前投入了使用。对于许多中国年轻人来说,第一次听闻这座建筑还是通过J·K·罗琳的《哈利·波特》系列小说,小说里通往魔法世界的火车站台就从国王十字车站“九又四分之三站台”出发。

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但国王十字区更广为人知的故事,是它从一座工业遗产转变成了如今的伦敦新地标,成功地从充满着维多利亚式工业气息的破败区域变成了集商业、住宅与生活为一体的新社区,吸引无数人前来参观。

 

国王十字车站成为了一座通过再利用、保存与新建等方法重现的一个可流传后世的建筑佳作。国王十字区位于伦敦的市中心,大部分隶属于卡姆登区(Camden),东南角有一部分延伸至伊斯灵顿区(Islington)。

 

早在维多利亚时期,国王十字区就是重要的交通枢纽,该区域内屹立着两座毗邻的大型车站:圣潘克拉斯车站(St Pancras)与国王十字车站。从英格兰北部以及苏格兰东岸城市的火车来来往往川流不息,不仅向伦敦输送乘客,更输送煤炭、啤酒等等不可或缺的生活用品。

 

 

如今,国王十字区一扫曾经的破败,变成了一个既现代又古老的伦敦地标。在圣潘克拉斯和国王十字里,没有廉价店铺和美式快餐,但却有皇家御用的老牌食品百货店福南梅森(Fortnum & Mason),有比利时有机餐厅,还有欧洲最长的香槟吧。川流不息的人潮在站台上来来去去,英国北部以及欧洲大陆由于车站的复兴而变得触手可及。

 

《卫报》为国王十字打Call,将其誉为“一个最令人惊艳的升级改造项目”。《星期日泰晤士报(The Sunday Times)》将国王十字评为2018年英国最宜居地之一。

  

高校资源集中

 

世界四大服装设计学院之一,伦敦艺术大学中央圣马丁学院坐落于此;伦敦政经大学 LSE,伦敦大学学院UCL,伦敦商学院London Business School等等一流名校几乎都在国王十字1-2站路的范围之内,就连位于西伦敦的帝国理工(Imperial College London),都有Circle和Piccadilly两条线路直达,通勤时间20分钟之内。

 

大牌企业云集

 

互联网巨头Google总部,Youtube总部,零售巨头Amazon总部,社交媒体巨头Facebook伦敦分公司,LV英国总部,决定新迁入的Nike伦敦总部...全域总计67英亩的建设计划,包含了20条新的街道,10个新型公园和广场以及26英亩的开放空间。仍有巨大增值的空间。

硅谷巨头谷歌在国王十字画下来战略性的一笔,10亿英镑的伦敦新总部就设在国王十字。

 

新总部占地87万平方英尺,最多可容纳7000名雇员,建成之后高度将超越碎片大厦(the Shard),配空中花园、观景平台、健身房、泳池和员工卧室。

 

另一科技巨头脸书(Facebook)在国王十字连建两栋新楼,预计2021年投入使用,可容纳6000员工。法国奢侈品巨头Louis Vuitton也选择将英国总部搬到国王十字。

2001年7月,海峡隧道铁路线的建设工作及圣潘克拉斯火车站的修复和扩建工作开始。从那时起,King's Cross周围地区的交通基础设施投资超过25亿英镑,区域发展进入了新的辉煌期。


2011年King's Cross区域改造后,首批入住这个区域的是伦敦艺术大学,这是伦敦的最高艺术学府。学生们在改造后的仓库里上课,做项目,甚至搞T台时装秀,给这个曾经死气沉沉的区域带来了新的活力。


 
 

全球三大唱片公司之一的环球音乐(Universal Music)于2015年搬进国王十字新总部。

 

欧洲最大的生物医学研究中心Francis Crick Institute于2016年落户国王十字,与伦敦高校 UCL、KCL和帝国理工等开展研究合作。中国香港上市投资公司Magnificent Hotel Investment无视脱欧,收购国王十字的酒店。

 

2017年,中国地产巨头香港南丰集团斥资2.6亿英镑拿下国王十字火车站旁地块。2019年,韩国三星在国王十字打造出2万平方英尺的产品体验空间。

 

英国设计鬼才Tom Dixon于2018年将工作室搬到国王十字,还开设了旗舰店和展示空间。

 

依据开发商的规划阶段划分,现在的国王十字区已经完成第三个阶段规划(2017年),街区人口即在此居住、办公、学习的人数,总计已达3万人,预计在2020年,将会超过5万人。国王十字中央区(King's cross central)在经过一系列改造后,产生了巨大的收益,并拥有了自己的地区邮编N1C。

 

现在的国王十字区已经从封闭的后工业时代遗存变身为伦敦更新的标志性街区,宣布入驻办公的大品牌如同井喷,互联网旗舰、文创、奢侈品巨头纷纷加入其中。

 

伦敦市长Sadiq Khan曾表示,像谷歌这样的科技巨头选择国王十字,对于整个伦敦都是“大好消息”,“有利于巩固首都作为世界领先科技中心的声誉”。《卫报》认为,产业与高端奢侈品已然成为推动国王十字30亿投资升级改造的两大魔力因素。

 

企业家、投资者、行业精英汇聚在此,在国王十字的历史文化基础上,用头脑风暴擦出新火花,触发连锁效应。多领域国际品牌慕名而来,高端零售产业欣欣向荣,高级酒店、购物中心、高端超市、精品店、咖啡馆、酒吧、餐厅鳞次栉比。无论是职场人士、置业者、投资者、还是游客,不同人群都能在国王十字找到自己的归属感。

 

 

据英国政府的升级改造计划,占地67英亩的国王十字将拥有

 

新增1个新邮编N1C

新增50 栋新建筑

新增约2000套新住宅

新增20 个新街区

新增10 个新公园与公共广场

新增26 英亩公共空间

新增3万居民

 

有上述强大的发动机加持,近几年国王十字的房价增长表现不俗,英国土地注册局数据显示,从2000年至2019年,国王十字整体呈现上升走势,平均房价为813757镑。2018年的数据显示,国王十字地区的房价之前5年涨了48%。专业机构表示,保守来说,国王十字地区的房价在未来5年会有60%的增长。

 

最新爆盘即将开售:

 

Cadence - Kings Cross 预售将于2月20号周四正式开始(20日当天仅接受买家预约现场预订,如你需要预约,请抓紧本次机遇和时间!关注我们的平台,添加客服二维码进行预约。)

 

地址:4 Lewis Cubitt Walk, N1C

开发商:Argent                          

 

价格:

单间: £585,000起

一房: £745,000起

两房: £1,150,000起

三房: £1,950,000起

平均尺价:£1,550 PSF

车位:购买部分户型有

自行车位:所有住户有

管理费:£8.34每尺每年

 

地租:

单间: £400

一房: £600

两房: £800

三房: £1000

年限:250年

定金:£3000

付款方式:10%+10%+80%    21天交互合同: 10% 

12个月:10% 

项目完工:80%

预计交房时间:Q4 2022